小區(qū)廣告牌出租合同模板

合同編號：__________合同雙方：第一條廣告牌基本情況1.1廣告牌位于_______（小區(qū)名稱）_______（位置描述），廣告牌面積為_______平方米。1.2廣告牌的形狀、結構及設施等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）廣告牌租賃費為每平方米每月_______元人民幣。（2）每年廣告牌所需的相關稅費、維護費用等由乙方承擔。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金。第四條廣告內容審核4.1乙方應按照我國法律法規(guī)及甲方小區(qū)的相關規(guī)定，確保廣告內容的合法性、合規(guī)性。4.2乙方應在廣告發(fā)布前將廣告內容提交給甲方審核，甲方應在收到廣告內容后五個工作日內完成審核。4.3甲方有權對乙方的廣告內容進行修改、撤換，如因此產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔。第五條廣告牌的使用和維護5.1乙方應合理使用廣告牌，不得擅自改動廣告牌的設施和結構。5.2乙方應負責廣告牌的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全、美觀。5.3乙方在租賃期間，如遇廣告牌設施損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供廣告牌或廣告牌不符合合同約定的，甲方應承擔相應責任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用廣告牌的，乙方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨立民事權利和承擔民事義務的法人或其他組織。2.廣告內容：乙方應確保廣告內容的合法性，避免涉及違法違規(guī)內容。3.租金支付：乙方應按時支付租金，以免產(chǎn)生違約責任。4.維護保養(yǎng)：乙方應負責廣告牌的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全、美觀。5.合同變更：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責任：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立民事權利：指法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事義務：指法人或其他組織依法應當承擔的民事責任。3.合法性：指廣告內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.小區(qū)居民抗議廣告內容：情景：乙方發(fā)布的廣告內容引起小區(qū)居民的抗議，認為廣告內容不合適或影響小區(qū)環(huán)境。補充條款：甲方有權在收到居民抗議后五個工作日內要求乙方更改或撤換廣告內容，如乙方未能按時更改，甲方有權解除合同。2.甲方延遲交付廣告牌：情景：由于甲方原因，廣告牌未能在約定時間內交付給乙方使用。補充條款：甲方應承擔因延遲交付導致的乙方損失，并向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.乙方提前解除合同：情景：乙方因特殊情況需提前解除合同。補充條款：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.廣告牌設施損壞：情景：廣告牌在使用過程中出現(xiàn)設施損壞，需要維修。補充條款：乙方應在損壞發(fā)生后五個工作日內通知甲方，