學(xué)校物業(yè)公司管理合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________學(xué)校物業(yè)公司管理合作協(xié)議甲方（學(xué)校）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、環(huán)境及安全。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月/平方米，共計(jì)____平方米，每月服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元；（2）維修更新費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生額支付，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由乙方提供相關(guān)發(fā)票；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日加收____‰的滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改不合格的物業(yè)管理區(qū)域，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)采納和改進(jìn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學(xué)校）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)闡述物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求，以便乙方明確知道需要提供哪些服務(wù)。2.服務(wù)期限：明確協(xié)議的有效期限，以及續(xù)約條件和方式。3.服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商解決或向法院起訴。6.其他約定：包括協(xié)議的簽字、生效、解除等相關(guān)事項(xiàng)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修更新費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.授權(quán)代表：指甲方和乙方分別指定的具有代表權(quán)的人，負(fù)責(zé)代表雙方簽訂協(xié)議和處理與協(xié)議有關(guān)的事宜。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校重要活動(dòng)期間：在學(xué)校舉辦重要活動(dòng)（如開(kāi)學(xué)典禮、畢業(yè)典禮等）期間，可能需要乙方提供額外的服務(wù)，以確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。2.節(jié)假日期間：在節(jié)假日期間，學(xué)校的使用頻率可能會(huì)發(fā)生變化，乙方需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。3.突發(fā)情況：如自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，可能影響學(xué)校的正常運(yùn)行。在這種情況下，乙方需要及時(shí)采取措施，保障學(xué)校的安全和正常運(yùn)行。4.學(xué)校的擴(kuò)建或改造：如果學(xué)校進(jìn)行擴(kuò)建或改造，可能需要乙方提供相關(guān)的支持服務(wù)，如臨時(shí)設(shè)施的搭建、拆除等。補(bǔ)充條款：1.重要活動(dòng)期間：在甲方舉辦重要活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的額外服務(wù)，包括但不限于增加保安人員、清潔衛(wèi)生等。具體要求和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.節(jié)假日期間：在節(jié)假日期間，乙方的服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.突發(fā)情況：在發(fā)生自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等情況下，乙方應(yīng)立即采取措施，保障學(xué)校的安全和正常運(yùn)行。如因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。4.學(xué)校擴(kuò)建或改造：如甲方進(jìn)行學(xué)校擴(kuò)建或改造，乙方應(yīng)提供相關(guān)支持服務(wù)，包括但不限于臨時(shí)設(shè)施的搭建、拆除等。具體要求和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。附件列表：1.物業(yè)