物業(yè)保潔外包協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)的保潔業(yè)務(wù)外包給乙方，乙方提供相應(yīng)的保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的外墻清洗、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供季節(jié)性的保潔服務(wù)，確保甲方物業(yè)的環(huán)境整潔有序。二、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1甲方每月____日前，按照雙方約定的金額，向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況需要增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)時(shí)間，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)，確保甲方物業(yè)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)建立健全衛(wèi)生管理制度，定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)，妥善處理清潔過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對(duì)環(huán)境造成污染。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。2.服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證甲方物業(yè)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括改正要求和違約金的支付。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。3.授權(quán)代表：是指具有簽訂合同權(quán)利的自然人或法人代表。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日和特殊活動(dòng)期間：春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)等長(zhǎng)假期間，或甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)增派保潔人員，確保物業(yè)環(huán)境的清潔。若甲方有特殊清潔需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)盡量滿(mǎn)足甲方的要求。2.突發(fā)情況：如遇自然災(zāi)害、大型事故等特殊情況，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境受損，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即采取措施進(jìn)行清理和修復(fù)，并報(bào)告甲方。3.甲方物業(yè)變更：如甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。甲方應(yīng)在變更后書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)乙方因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的損失。4.乙方人員更替：乙方應(yīng)確保保潔人員穩(wěn)定，若保潔人員發(fā)生更替，乙方應(yīng)在第一時(shí)間書(shū)面通知甲方，并確保新舊人員順利交接，不影響甲方物業(yè)的保潔服務(wù)。附件列表：