房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示例

合同編號：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方持有位于_______市（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)，且該股權(quán)現(xiàn)處于可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)；鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方持有的上述房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的上述房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的上述房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的股權(quán)過戶至受讓方名下。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔(dān)，并同意將該股權(quán)過戶至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的文件和材料，以便完成股權(quán)過戶手續(xù)。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理股權(quán)過戶手續(xù)，并依法繳納相應(yīng)的稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)過戶過程中存在故意隱瞞或者提供虛假情況，導(dǎo)致受讓方無法取得股權(quán)或者遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方主體資格：在簽訂房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)核實轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格、法定代表人身份以及是否具有房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)力和能力。2.股權(quán)情況審查：對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進行全面的審查，包括股權(quán)的合法性、是否存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔(dān)等。3.明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：雙方應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并約定支付方式和時間。4.辦理股權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理股權(quán)過戶手續(xù)，并依法繳納相應(yīng)的稅費。5.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)公司的股東將其在公司中所持有的股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股權(quán)過戶：指將股權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.境外投資者購買國內(nèi)房地產(chǎn)股權(quán)：在合同中增加關(guān)于外匯管制和跨境支付的條款，明確支付方式和匯率等問題。2.房地產(chǎn)項目中存在共有產(chǎn)權(quán)人：在合同中增加共有產(chǎn)權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓條款，明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)。3.房地產(chǎn)項目涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：在合同中增加關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，明確土地使用權(quán)過戶的手續(xù)和費用等問題。4.房地產(chǎn)項目存在抵押或擔(dān)保情況：在合同中增加關(guān)于抵押或擔(dān)保的處理條款，明確抵押或擔(dān)保的解除和轉(zhuǎn)讓等問題。5.房地產(chǎn)項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜：在合同中增加關(guān)于股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整的條款，明確股權(quán)調(diào)整的方式和程序等問題。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項目的股權(quán)證明文件。3.房地產(chǎn)項目的相關(guān)審批文件和權(quán)屬證明文件。4.房地產(chǎn)項目的財務(wù)報表和審計報告。5.房地產(chǎn)項目的環(huán)境影響評估報告和安全評估報告。6.房地產(chǎn)項目的合同