標準建房承包合同書

合同編號：__________標準建房承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程內容1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程結構：__________5.工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.工程質量標準：達到____等國家相關標準和規(guī)范要求。二、合同工期雙方約定，工程自合同簽訂之日起算，工期為____個月。如遇不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方可另行協(xié)商確定。三、承包方式1.本工程采取包工包料的方式承包，乙方負責完成工程的全部施工內容，并承擔相應的材料采購責任。2.乙方向甲方提供的材料，必須符合國家質量標準和設計要求，否則乙方應承擔由此造成的一切損失。四、工程款項支付1.本工程款項的支付按照工程進度和合同約定進行。2.甲方按照乙方完成的工程量，支付相應的工程款項。具體支付方式為：____。3.工程完工后，經甲方驗收合格，甲方應在驗收合格之日起____日內支付剩余工程款項。五、工程質量及保修1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。3.工程竣工驗收合格后，乙方應承擔____年的質量保修責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為每日工程總價款的____%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.材料采購清單4.工程量清單5.付款憑證6.驗收報告注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，確保對合同內容的理解和認同。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程的順利進行。3.工程款項的支付和結算應嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行。4.工程質量是雙方共同關注的問題，乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約責任進行處理，以保證雙方的合法權益。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.發(fā)包方：是指在建筑活動中，承擔工程發(fā)包責任的當事人。4.承包方：是指在建筑活動中，承擔工程承包責任的當事人。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.質量保修：是指承包方在工程竣工驗收合格后，對工程質量承擔一定期限的保障責任。7.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。8.友好協(xié)商：是指雙方在解決爭議時，采取平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商。9.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方要求提前入住補充條款：如甲方因特殊原因要求提前入住，乙方應在確保工程質量和安全的前提下，盡量滿足甲方的要求，并提前與甲方溝通好入住時間及相關注意事項。2.場合：工程變更補充條款：如在工程施工過程中，甲方提出變更要求，乙方應及時與甲方溝通，根據(jù)變更內容調整工程進度和費用，雙方就變更內容簽訂補充協(xié)議。3.場合：不可抗力導致工程延期補充條款：如遇不可抗力因素導致工程延期，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。雙方根據(jù)不可抗力情況調整工程進度和工期，并互相協(xié)商解決由此產生的問題。4.場合：工程質量問題補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即進行整改，直至達到甲方滿意。若乙方未按約定時間整改完畢，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方承擔因此產生的損失。5.場合：甲方支付款項困難補充條款：如甲方因特殊情況導致支付款項困難，雙方可協(xié)商調整付