標(biāo)準(zhǔn)建房承包合同書

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)建房承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程內(nèi)容1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程結(jié)構(gòu)：__________5.工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到____等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、合同工期雙方約定，工程自合同簽訂之日起算，工期為____個(gè)月。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可另行協(xié)商確定。三、承包方式1.本工程采取包工包料的方式承包，乙方負(fù)責(zé)完成工程的全部施工內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的材料采購責(zé)任。2.乙方向甲方提供的材料，必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。四、工程款項(xiàng)支付1.本工程款項(xiàng)的支付按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。2.甲方按照乙方完成的工程量，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。具體支付方式為：____。3.工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。五、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為每日工程總價(jià)款的____%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.材料采購清單4.工程量清單5.付款憑證6.驗(yàn)收報(bào)告注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。3.工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行。4.工程質(zhì)量是雙方共同關(guān)注的問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，以保證雙方的合法權(quán)益。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.發(fā)包方：是指在建筑活動(dòng)中，承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的當(dāng)事人。4.承包方：是指在建筑活動(dòng)中，承擔(dān)工程承包責(zé)任的當(dāng)事人。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.質(zhì)量保修：是指承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保障責(zé)任。7.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.友好協(xié)商：是指雙方在解決爭議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商。9.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方要求提前入住補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因要求提前入住，乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，盡量滿足甲方的要求，并提前與甲方溝通好入住時(shí)間及相關(guān)注意事項(xiàng)。2.場合：工程變更補(bǔ)充條款：如在工程施工過程中，甲方提出變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用，雙方就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.場合：不可抗力導(dǎo)致工程延期補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)不可抗力情況調(diào)整工程進(jìn)度和工期，并互相協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。4.場合：工程質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。若乙方未按約定時(shí)間整改完畢，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.場合：甲方支付款項(xiàng)困難補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況導(dǎo)致支付款項(xiàng)困難，雙方可協(xié)商調(diào)整付