房屋借款抵押合同格式

合同編號：__________房屋借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證合法、合理使用借款。第三條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方應在合同到期日一次性收回全部借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同的年利率為_______%。2.如遇國家利率政策調整，按照調整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬方式向乙方還款。2.甲方還款賬戶為：_______（賬戶名稱：_______，賬號：_______）。第六條抵押物1.甲方將其擁有位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：_______）作為本合同的抵押物。2.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且未設定其他抵押權。第七條抵押物價值1.甲方確認抵押物的市場價值不低于借款本金加利息的總額。2.抵押物價值的評估報告由甲方提供，乙方有權要求重新評估。第八條抵押權的設立1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，將乙方債權設立為抵押權。2.抵押登記費用由甲方承擔。第九條借款的發(fā)放和用途監(jiān)管1.乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應按照約定的用途使用借款，如變更用途，應取得乙方書面同意。第十條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時間還款的，應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式監(jiān)管借款的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.抵押物權屬清晰，無爭議，具備合法的抵押條件。3.借款用途合法、合理，不得用于違法活動。4.嚴格按照約定的還款方式和時間進行還款。5.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立合法有效。6.注意保管好合同及相關文件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關證據(jù)。4.法院判決生效后，雙方必須遵守判決結果，履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產(chǎn)。2.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔保權利。3.借款人：指向貸款人借入資金，并承擔還款責任的一方。4.貸款人：指借出資金，并要求借款人還款的一方。5.還款：指借款人按照約定的方式和方法，向貸款人歸還借款本金及利息的行為。6.違約責任：指借款人和貸款人未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合一：個人房屋貸款裝修特殊情景：張先生打算用他的房子做抵押，向李先生借一些錢來裝修。補充條款：1.借款人承諾借款主要用于房屋裝修，并提供裝修計劃及預算。2.貸款人應監(jiān)督借款人合理使用借款，確保資金用于裝修。應用場合二：房屋購買者向開發(fā)商貸款特殊情景：王女士購買新房時，開發(fā)商提供貸款服務，以所購房屋做抵押。補充條款：1.開發(fā)商應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.借款人應在房屋交付后開始還款，并在合同約定的時間內(nèi)還清貸款。應用場合三：個體工商戶用房屋抵押貸款擴大經(jīng)營特殊情景：陳老板想用他的店鋪房屋做抵押，向朋友借一些錢來擴大生意規(guī)模。補充條款：1.借款人承諾借款主要用于擴大經(jīng)營，并提供經(jīng)營計劃及預算。2.貸款人應監(jiān)督借款人合