住宅土地租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地情況1.1土地位于_______，土地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證明。第四條土地使用4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自己的建筑物和設(shè)施，確保建筑物和設(shè)施的安全穩(wěn)定。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理土地及建筑物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.土地情況需明確，包括位置、面積和用途等，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限要明確，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或提前解除合同。4.租金及支付方式要明確，確保乙方按時(shí)支付租金。5.土地使用要符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.乙方需自行辦理土地及建筑物保險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。7.注意違約責(zé)任條款，以免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。8.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并明確變更或解除的條件。9.確保合同條款符合法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。3.在合同中明確約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟等。4.在簽訂合同時(shí)，注意審查合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。5.在履行合同過程中，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，避免違約行為。6.如有合同變更或解除需求，及時(shí)與對(duì)方溝通，并簽訂書面協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的逾期付款賠償金。7.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。場景一：家庭自用住宅租賃甲乙雙方均為家庭成員，甲方將自有住宅出租給乙方使用。補(bǔ)充條款：11.鑒于甲方乙方的家庭成員關(guān)系，合同租金予以適當(dāng)優(yōu)惠，具體租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。12.乙方租賃期間，如有需要進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。場景二：商業(yè)用途租賃甲方將土地出租給乙方用作商業(yè)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：13.乙方在租賃期間，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。14.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。場景三：臨時(shí)用途租賃甲方將土地出租給乙方用作臨時(shí)活動(dòng)場地。補(bǔ)充條款：15.乙方租賃期間，如有臨時(shí)活動(dòng)需要，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。16.乙方在使用土