精裝修房屋購(gòu)買合同簡(jiǎn)單版

合同編號(hào)：__________精裝修房屋購(gòu)買合同賣方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格2.2房?jī)r(jià)支付方式如下：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)。第三條交付及交付條件3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。b)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何瑕疵。c)房屋內(nèi)的裝修及家具、家電等設(shè)施齊全，功能正常。第四條質(zhì)量保證4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，自交付之日起_______年內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條稅費(fèi)5.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止后，買方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：買方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）買方在支付定金前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交付及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）買方在支付房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，賣方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，配合法院審理，自覺(jué)履行判決、裁定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)，可直接入住的房屋。2.定金：買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.房?jī)r(jià)：指買方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給買方。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：由于買方所屬地區(qū)與我國(guó)在房屋交易政策上存在差異，買方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解并遵守我國(guó)的房屋交易法律法規(guī)。必要時(shí)，買方可聘請(qǐng)專業(yè)律師顧問(wèn)為其提供法律咨詢。2.情景：房屋買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬或朋友關(guān)系，為保證合同公平、公正，雙方同意在合同履行過(guò)程中，不得利用關(guān)系不正當(dāng)影響對(duì)方利益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。3.情景：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：買方同意在簽訂合同后，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。買方應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并確保貸款審批通過(guò)。如貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)，買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性支付剩余房?jī)r(jià)。4.情景：房屋買賣雙方為企業(yè)和個(gè)體工商戶補(bǔ)充條款：雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)企業(yè)和個(gè)人所得稅的政策法規(guī)。如有涉及，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.情景：房屋買賣雙方為離婚夫妻補(bǔ)充條款：鑒于雙方為離婚夫妻，為保證合同履行，雙方應(yīng)在簽訂合同前，完成離婚手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確。如因產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施