小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式參考

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的_______%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能提供合法房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，避免出現(xiàn)信息不符的情況。3.價(jià)格與支付：明確房款金額、支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.交付與過(guò)戶(hù)：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房屋權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方的矛盾。場(chǎng)景一：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系假設(shè)甲方為乙方的父親，雙方為了家庭財(cái)產(chǎn)規(guī)劃，決定將甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)給乙方。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加親屬關(guān)系證明，以便過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。附件列表：1.親屬關(guān)系證明2.房屋權(quán)屬證明3.身份證明場(chǎng)景二：買(mǎi)賣(mài)雙方為朋友關(guān)系甲方因工作調(diào)動(dòng)，需要離開(kāi)當(dāng)?shù)?，于是決定將名下的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加一份友情聲明，證明雙方是基于友好關(guān)系進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，并無(wú)其他利益糾紛。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.友情聲明書(shū)場(chǎng)景三：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者乙方為首次購(gòu)房，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)流程不太了解。合同補(bǔ)充條款可以增加一份購(gòu)房指南，指導(dǎo)乙方如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款等。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.購(gòu)房指南場(chǎng)景四：賣(mài)方為急售房屋甲方因急需資金，希望盡快出售名下的