房屋出租代理委托協(xié)議

合同編號：__________房屋出租代理委托協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托給乙方進行出租事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，雙方可簽訂新的代理協(xié)議。三、代理范圍及費用3.1乙方作為甲方的代理人，負責將上述房屋對外出租，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。3.2乙方代理費用為人民幣_______元整（￥_______），甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內支付給乙方。3.3代理費用支付方式：_______（轉賬/現(xiàn)金/其他）。四、代理職責4.1乙方應按照甲方的要求，及時發(fā)布出租信息，尋找合適的承租人。4.3乙方在代理過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.4乙方應協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并負責辦理房屋交付等相關手續(xù)。4.5乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等物品，并確保房屋安全。五、房屋租賃合同5.1乙方在代理期間，如成功出租上述房屋，甲方應與承租人簽訂《房屋租賃合同》。5.2甲方應按照《房屋租賃合同》的約定，履行出租方的權利和義務。5.3乙方應協(xié)助甲方和承租人辦理租賃合同登記備案手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應真實、準確，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。3.明確代理期限、代理范圍及費用，避免后期產生糾紛。4.雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。5.注意保存好合同及相關證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權出讓、房地產開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.民事權利義務：民事主體依法享有和承擔的權益和責任。4.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人進行民事活動，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.司法途徑：通過人民法院審理案件，解決糾紛的方式。特殊應用場合：1.甲方在國外，無法親自處理房屋出租事宜。補充條款：甲方授權乙方代為處理房屋出租事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。2.乙方為房地產中介公司。補充條款：乙方應按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，為甲方提供專業(yè)的出租代理服務。3.房屋出租期間進行裝修改造。補充條款：乙方應在裝修改造前征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。裝修改造費用由乙方承擔。4.房屋出租期間發(fā)生意外損壞。補充條款：乙方應在損壞發(fā)生后及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。5.承租人提前解約。補充條款：承租人提前解約應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金支付后，乙方應協(xié)助甲方尋找新的承租人。6.甲方希望定期了解房屋出租情況。補充條款：乙方每月向甲方提供一次房屋出租情況的報告，包括租