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合同編號:__________家居物業(yè)管理授權(quán)書甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其家居物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于_______(地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括:_______。二、管理權(quán)限及內(nèi)容(1)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作,保障物業(yè)的安全;(2)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作,保持物業(yè)的環(huán)境整潔;(3)負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護工作,確保設(shè)施設(shè)備的正常運行;(4)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維修工作,維護公共區(qū)域的完好;(5)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作,保持綠化區(qū)域的景觀;(6)負(fù)責(zé)物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作,處理業(yè)主的投訴和建議;(7)負(fù)責(zé)物業(yè)的財務(wù)管理工作,合理使用物業(yè)的公共經(jīng)費;(8)負(fù)責(zé)物業(yè)的合同管理工作,簽訂和履行物業(yè)相關(guān)合同;(9)負(fù)責(zé)物業(yè)的其他管理工作,保障物業(yè)的正常運行。2.2乙方在履行管理職責(zé)時,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度,確保物業(yè)的和諧穩(wěn)定。三、管理期限3.1本協(xié)議的管理期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2管理期限屆滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方管理的,雙方可簽訂續(xù)期協(xié)議。四、管理費用4.1乙方向甲方收取的管理費用為每月每平方米_______元,按月結(jié)算。4.2管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費用、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域維修費、綠化維護費、清潔衛(wèi)生費等。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月管理費用支付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定按時支付管理費用,不得拖欠。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作,遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé),保證物業(yè)的安全、整潔和正常運行。5.4乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)其他業(yè)主的合法權(quán)益,不得損害甲方及物業(yè)其他業(yè)主的利益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付管理費用的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付管理費用的_______%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)確保雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。(2)雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫物業(yè)基本情況,包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息。(3)乙方在履行管理職責(zé)時,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。(4)甲方應(yīng)按照合同約定按時支付管理費用,不得拖欠。(5)雙方在履行合同過程中,應(yīng)尊重對方合法權(quán)益,不得損害對方利益。2.解決辦法:(1)如甲方未按照約定支付管理費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付管理費用的百分比。(2)如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.甲方:指擁有物業(yè)并委托乙方進行管理的當(dāng)事人。2.乙方:指接受甲方委托,負(fù)責(zé)物業(yè)管理的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行日常管理及維護,包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域維修、綠化、溝通協(xié)調(diào)、財務(wù)管理、合同管理等工作。4.管理費用:指乙方向甲方收取的物業(yè)管理費用,包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費用、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域維修費、綠化維護費、清潔衛(wèi)生費等。5.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)支付給對方的賠償金。6.管轄權(quán):指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:甲方長期外出,無法親自管理物業(yè)。補充條款:甲方同意乙方在其外出期間,代為管理物業(yè),并授權(quán)乙方采取必要措施,確保物業(yè)的安全和正常運行。2.場合:甲方希望對物業(yè)進行改造或維修。補充條款:甲方應(yīng)在進行改造或維修前,提前通知乙方,并征得乙方同意。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)改造或維修工作。3.場合:物業(yè)出現(xiàn)緊急情況,需要立即處理。補充條款:如物業(yè)出現(xiàn)緊急情況,乙方應(yīng)及時通知甲方,并采取必要的緊急措施,確保物業(yè)的安全和正常運行。4.場合:甲方希望對物業(yè)管理服務(wù)進行評價或提出建議。補充條款:甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行評價或提出建議,乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲

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