2024天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)本房屋享有完整的所有權(quán)，保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，如有不一致之處，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改合同內(nèi)容。3.確保房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免出現(xiàn)延期支付或交付的情況。解決辦法：雙方約定具體的支付及交付時(shí)間，并在合同中明確違約責(zé)任。4.注意房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策及所需材料。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售商品房的一方。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的一方，應(yīng)具備購(gòu)房資格。4.房款：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的價(jià)款。5.交付：指出賣(mài)人將商品房實(shí)際交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受商品房的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將商品房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為出賣(mài)人或買(mǎi)受人所在地。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市范圍內(nèi)，甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將擁有的商品房出售給乙方。2.乙方作為買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的商品房。3.雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，且乙方具備購(gòu)房資格。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單見(jiàn)附件。2.房屋裝修情況：如房屋已裝修，具體裝修情況及附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件，包括房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、功能等要求。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。5.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方承諾本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。6.房屋保修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體條款見(jiàn)附件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖。3.家具、家