標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)代銷合同格式模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為受托方，同意接受甲方的委托，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則代理期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣、展示等活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略、推廣方案并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，進(jìn)行與銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。4.2代理費(fèi)用支付方式如下：4.2.1自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付給乙方代理費(fèi)用的_______%；4.2.2標(biāo)的房產(chǎn)銷售成交后，甲方支付給乙方代理費(fèi)用的剩余部分。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。如市場(chǎng)行情變化，需調(diào)整銷售價(jià)格的，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并由甲方審批。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1標(biāo)的房產(chǎn)銷售成交后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格，給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元人民幣。6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。第七條甲方義務(wù)7.1提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。7.2保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售、推廣活動(dòng)，提供必要的支持與配合。第八條乙方義務(wù)8.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)。8.2保持與甲方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況。8.3妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2代理期滿后，本合同自動(dòng)終止。9.3如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房產(chǎn)資料，確保合同的真實(shí)性和有效性。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保銷售活動(dòng)的合法性。（5）乙方妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件。3.代理期限：指甲乙雙方約定的乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣、展示等活動(dòng)的能力。5.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在代理過(guò)程中付出的勞動(dòng)和費(fèi)用。6.銷售價(jià)格：指標(biāo)的房產(chǎn)的對(duì)外銷售價(jià)格，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指標(biāo)的房產(chǎn)銷售成交后，甲方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格給予乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、法院訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，本合同的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。同時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如護(hù)照、臺(tái)胞證等。2.特殊情況：標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意書(shū)，證明乙方有權(quán)代理銷售該房產(chǎn)。共有人對(duì)乙方代理銷售行為予以認(rèn)可，并同意按照本合同約定分享銷售收益。3.特殊情況：甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)，本合同的簽訂應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。4.特殊情況：標(biāo)的房產(chǎn)處于預(yù)售階段補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)處于預(yù)售階段，甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證等相關(guān)文件。乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。5.特殊情況：乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司補(bǔ)充條款：鑒于乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，甲方應(yīng)要求乙方提供資質(zhì)證明文件。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資料，以確保銷售的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，如戶型圖、樣板房照片、配套設(shè)施介紹等。3.乙方提供的銷售策略、推