家庭房屋征收補(bǔ)償合同

合同編號：__________家庭房屋征收補(bǔ)償合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、征收房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.3房屋用途：_______；1.4房屋面積：_______平方米；1.5房屋所有權(quán)人：_______；1.6房屋共有權(quán)人：_______。二、征收補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方對乙方的房屋進(jìn)行征收，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)規(guī)定的原則和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市_______年度房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、征收補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括：（1）被征收房屋的價(jià)值；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的損失；（3）因征收房屋造成的其他損失。3.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月，共計(jì)_______元。3.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/次，共計(jì)_______元。3.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月，共計(jì)_______元。四、征收補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整），作為房屋征收補(bǔ)償款。4.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定搬遷，并將房屋交甲方拆除。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/日。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的房屋所有權(quán)、共有權(quán)等相關(guān)證明材料，確保征收行為的合法性。乙方應(yīng)對自己的權(quán)益進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋價(jià)值、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同條款的明確：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等關(guān)鍵內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的平衡。3.合同的履行：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照約定搬遷并將房屋交甲方拆除。4.違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款或乙方未按約定搬遷，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金或違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和合同的繼續(xù)履行。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收方（甲方）：指依法對乙方房屋進(jìn)行征收的部門或單位。2.被征收方（乙方）：指被征收房屋的所有權(quán)人、共有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.征收補(bǔ)償款：指甲方依法對乙方房屋進(jìn)行征收，根據(jù)法律法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的款項(xiàng)。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方搬遷提供的補(bǔ)助費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：指甲方因征收乙方房屋，導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失給予的補(bǔ)償費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款項(xiàng)。8.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本案中，有管轄權(quán)的法院為甲方所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方在征收補(bǔ)償款中給予適當(dāng)傾斜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償款中額外支付乙方人民幣_______元，用于幫助乙方解決家庭困難。2.老人孩子安置：乙方家庭中有老人和小孩，需要甲方提供更多的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付給乙方額外臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元，用于照顧老人和孩子的日常生活。3.營業(yè)損失：乙方房屋用于經(jīng)營，征收導(dǎo)致停業(yè)，需要甲方給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣_______元，以彌補(bǔ)乙方因征收導(dǎo)致的營業(yè)損失。4.房屋特殊情況：乙方房屋具有歷史保護(hù)價(jià)值，需要甲方在補(bǔ)償款中考慮這一因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)額外支付給乙方人民幣_______元，作為對乙方房屋歷史保護(hù)