官方認(rèn)可的房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________官方認(rèn)可的房屋租賃協(xié)議出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1該房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室1.2租賃面積：____平方米1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元。2.2租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，承租人應(yīng)將該房屋交還給出租人，出租人在確認(rèn)該房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款等情況后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人在租賃期間，如遇到房屋及設(shè)施的正常磨損或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。4.3出租人在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條提前解除租賃合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租人。5.2提前解除租賃合同的，承租人應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人未能按照本協(xié)議約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償。6.2承租人未能按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人滯納金。6.3雙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市仲裁委員會(huì)仲裁，或向____市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章/簽字）：承租人（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。（2）承租人應(yīng)確保租賃用途符合房屋性質(zhì)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如出租人未能按約定提供租賃房屋，承租人有權(quán)要求賠償；如承租人未能按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期間，雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。（5）提前解除租賃合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。8.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民法院，依法審理各類案件的國(guó)家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：當(dāng)承租人需要短期內(nèi)租賃房屋，例如出差、培訓(xùn)等。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定一個(gè)最短租賃期限，例如三個(gè)月，以確保出租人在短期租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。2.房屋改造：場(chǎng)合：當(dāng)承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造以滿足自身需求時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定改造方案審批流程，例如承租人需提前向出租人提交改造方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行改造。改造完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合：當(dāng)承租人需要飼養(yǎng)寵物時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。同時(shí)，雙方可約定寵物對(duì)房屋造成損害的賠償責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：當(dāng)承租人需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，如承租人需提前通知出租人，并取得出租人同意。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。5.提前解除合同：場(chǎng)合：當(dāng)承租人因特殊情況需要提前解除合同時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方