房產(chǎn)代理協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理協(xié)議名稱(chēng)（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱(chēng)（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有人，愿意委托乙方作為其房產(chǎn)代理人，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方房產(chǎn)代理人，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)代理人，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2乙方作為甲方代理人，應(yīng)按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。4.2甲方解除或終止本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付尚未支付的代理費(fèi)用。4.3乙方解除或終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。5.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)代理服務(wù)。6.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決或仲裁裁決Otherwise。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢(xún)和管理。2.甲方和乙方的信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。3.委托事項(xiàng)：明確約定委托的具體事項(xiàng)，如出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.代理權(quán)限：詳細(xì)描述代理人的權(quán)限范圍，以確保代理人行使代理權(quán)時(shí)不會(huì)超越授權(quán)。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的金額和支付方式，以及提供正規(guī)發(fā)票的要求。6.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件和通知期限，以及相關(guān)費(fèi)用的處理。7.保密條款：確保雙方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)，避免泄露敏感信息。8.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.其他條款：包括合同的有效期、簽字蓋章等，以及未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理協(xié)議：是指甲方作為房屋所有人，委托乙方作為代理人，代理甲方出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的協(xié)議。2.代理權(quán)：是指代理人根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售或購(gòu)買(mǎi)事宜的權(quán)力。3.代理費(fèi)用：是指乙方為提供房產(chǎn)代理服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：是指甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：是指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，因此需要委托代理人乙方在國(guó)內(nèi)進(jìn)行相關(guān)操作。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，甲方信任并委托乙方協(xié)助完成房產(chǎn)交易。3.甲方打算出售房產(chǎn)，但缺乏市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和談判技巧，因此需要乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理人來(lái)處理相關(guān)事宜。4.甲方和乙方之間存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙方已經(jīng)多次協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易事宜，雙方信任基礎(chǔ)良好。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為海外房東，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括與買(mǎi)家/賣(mài)家的溝通、合同簽訂、資金結(jié)算等。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司，應(yīng)提供市場(chǎng)分析、定價(jià)建議、廣告推廣等增值服務(wù)，以幫助甲方盡快找到合適的買(mǎi)家/賣(mài)家。3.鑒于甲方缺乏市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和談判技巧，乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)信息和談判策略，協(xié)助甲方爭(zhēng)取到最優(yōu)的交易條件。4.鑒于甲方和乙方之間存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，