拆遷補償合同的爭議解決

合同編號：__________拆遷補償合同的爭議解決甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條爭議解決方式1.1雙方在簽訂本合同時，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，嚴格按照拆遷補償政策執(zhí)行。1.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決范圍（1）關于拆遷補償金額的爭議；（2）關于搬遷費、臨時安置費的爭議；（3）關于房屋產權、土地使用權的爭議；（4）關于合同履行過程中的其他事項的爭議。2.2本合同簽訂后，雙方因履行合同所發(fā)生的其他爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三條爭議解決程序3.1雙方在發(fā)生爭議后，應立即采取合理措施，防止損失擴大。3.2雙方應在爭議發(fā)生之日起10日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3雙方在爭議解決過程中，應保持誠信，履行合同義務，繼續(xù)履行本合同。第四條法律適用及爭議解決地點4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為本合同爭議解決的管轄法院。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.拆遷補償合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)和拆遷補償政策。2.合同中的爭議解決方式包括友好協(xié)商和向合同簽訂地人民法院提起訴訟。友好協(xié)商是解決爭議的首選方式，雙方應給予充分重視。3.合同爭議的范圍包括拆遷補償金額、搬遷費、臨時安置費、房屋產權、土地使用權等方面，雙方應在合同中明確約定。4.發(fā)生爭議后，雙方應立即采取合理措施防止損失擴大，并在爭議發(fā)生之日起10日內協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.在爭議解決過程中，雙方應保持誠信，繼續(xù)履行合同義務。6.本合同適用中華人民共和國法律，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得相應補償的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的經濟補償。4.搬遷費：指被拆遷人為搬遷所發(fā)生的直接費用，包括運輸費、臨時安置費等。5.臨時安置費：指被拆遷人在拆遷期間因臨時安置所發(fā)生的必要費用。6.合同簽訂地：指雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。7.管轄法院：指雙方在合同中約定的爭議解決的地級市人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.釘子戶情況：當被拆遷人拒絕搬遷，導致工程進度受到影響時，甲方可以在友好協(xié)商無果后，依法申請強制拆遷，同時應按照法律規(guī)定給予被拆遷人相應的補償。補充條款：如乙方在規(guī)定時間內未搬遷，甲方有權依法申請強制拆遷，所需費用由乙方承擔。2.房屋產權糾紛：當房屋產權發(fā)生爭議，如房屋贈與、繼承等問題時，雙方應提交相關證據，按照法律規(guī)定解決。補充條款：如合同履行過程中出現房屋產權糾紛，雙方應提交相關證據，按照法律規(guī)定解決。3.文物建筑保護：若被拆遷房屋為文物建筑或具有重要歷史價值，乙方應提供相關證明材料，甲方應按照相關法律法規(guī)采取保護措施，并給予適當補償。補充條款：如乙方所擁有的房屋被認定為文物建筑或具有重要歷史價值，甲方應按照相關法律法規(guī)采取保護措施，并給予適當補償。4.集體土地上房屋拆遷：當被拆遷房屋位于集體土地上時，雙方應按照集體土地上房屋拆遷的相關政策進行補償。補充條款：如合同履行過程中涉及集體土地上房屋拆遷，雙方應按照集體土地上房屋拆遷的相關政策進行補償。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印