銀行房屋抵押貸款合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______銀行地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________乙方（借款人）：_______（姓名）地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________鑒于甲方為乙方提供房屋抵押貸款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于_______（用途）。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______（基點(diǎn)）執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3還款方式為等額本息還款法，乙方每月還款額固定不變。第三條房屋抵押3.1乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______（地址）的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。3.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏囊磺袡?quán)益。第四條借款人的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_______%（日利率）計(jì)算。4.3乙方應(yīng)確保抵押房屋的安全、完整，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定用途。5.2甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，不得無(wú)故拒絕或提前收回。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按_______%（日利率）計(jì)算。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方如提前償還貸款本息，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：_______（姓名）甲方蓋章：______________乙方蓋章：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫(xiě)合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于標(biāo)識(shí)合同的唯一性。2.甲方（貸款人）：指提供貸款服務(wù)的銀行，具有貸款的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方（借款人）：指接受貸款服務(wù)的個(gè)人或單位，具有還款的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款金額：雙方約定的借款金額，以大寫(xiě)和小寫(xiě)兩種形式表達(dá)，確保準(zhǔn)確性。5.貸款用途：指乙方使用貸款的目的，需符合法律法規(guī)和合同約定。6.貸款期限：指貸款的期限，以年、月、日為單位表達(dá)。7.貸款利率：指借款人需支付的利息比率，可以按照基點(diǎn)表示。8.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息還款法。9.房屋抵押：指借款人將其擁有的房屋作為抵押物，用以擔(dān)保貸款。10.逾期利息和違約金：指借款人未按約定償還貸款本息所需支付的額外費(fèi)用。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.法律名詞解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗姆擅~，如貸款、抵押、違約等，按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行解釋。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)乙方需要購(gòu)買(mǎi)房屋并通過(guò)貸款完成交易時(shí)，本合同可作為貸款協(xié)議，確保甲方按時(shí)提供貸款，乙方按期償還。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等。2.個(gè)人消費(fèi)：當(dāng)乙方需要貸款進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)，如裝修、購(gòu)車(chē)等時(shí)，本合同可作為個(gè)人消費(fèi)貸款協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確個(gè)人消費(fèi)的具體項(xiàng)目和使用范圍。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：當(dāng)乙方需要貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，本合同可作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確企業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體用途，包括但不限于投資、擴(kuò)張、設(shè)備采購(gòu)等。4.房屋抵押貸款：當(dāng)乙方需要將已有房屋抵押給甲方獲得貸款時(shí)，本合同可作為房屋抵押貸款協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在