二手房補充協(xié)議文本

合同編號：__________二手房補充協(xié)議文本姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況第二條補充協(xié)議內(nèi)容1.價格調(diào)整：（1）鑒于房價波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對主合同中房屋的交易價格進行調(diào)整。調(diào)整后的交易價格為每平方米_______元，總交易價格為_______元（大寫：_______元整）。（2）買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將調(diào)整后的房價款支付至賣方指定的賬戶。2.交付時間：雙方同意將主合同約定的房屋交付時間調(diào)整為____年____月____日。3.過戶手續(xù)：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致無法正常過戶，甲方應承擔相應責任。若因產(chǎn)權(quán)瑕疵導致乙方損失，甲方應按照實際損失賠償乙方。5.違約責任：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議調(diào)整后的房價款的____%。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第三條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代主合同中與之相沖突的條款。4.本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于合同的管理和查詢。（2）當事人信息：核對雙方當事人的姓名、身份證號碼和地址等信息，確保信息真實、準確。（3）房屋基本情況：詳細填寫房屋的地理位置、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積和套內(nèi)面積等信息，確保房屋情況真實、準確。（4）補充協(xié)議內(nèi)容：認真閱讀并理解價格調(diào)整、交付時間、過戶手續(xù)等補充協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。（5）違約責任：了解并明確雙方在違約情況下的違約責任，以保障合同的履行。2.解決辦法：（1）合同爭議：通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議，必要時可尋求專業(yè)律師或法律機構(gòu)的幫助。（2）合同履行：嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進行。（3）違約處理：如一方違約，對方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，以彌補損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.補充協(xié)議：對原合同中未明確或需要調(diào)整的事項進行補充約定的協(xié)議。3.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。4.甲方：指出售房屋的一方，即賣方。5.乙方：指購買房屋的一方，即買方。6.主合同：指雙方簽訂的《二手房買賣合同》。7.補充協(xié)議內(nèi)容：包括價格調(diào)整、交付時間、過戶手續(xù)等雙方達成一致的補充事項。8.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應承擔的法律責任。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)。買方應予以配合，并提供必要協(xié)助。2.特殊應用場合：買方為外籍人士，需提供特殊文件以便過戶。補充條款：買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的身份證明和有效簽證，以便順利完成房屋過戶手續(xù)。3.特殊應用場合：房屋存在租賃合同，需協(xié)調(diào)租賃事宜。補充條款：買賣雙方應共同與租賃方協(xié)商，確保房屋交易過程中不影響租賃合同的正常履行。如有爭議，雙方應友好解決。4.特殊應用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導致過戶時間延遲。補充條款：如因客觀原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應互相理解，并同意延長交付時間。具體延遲時間由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房