房產(chǎn)中介協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方同意委托乙方作為其房產(chǎn)交易的居間代理，包括但不限于尋找購房/租房客戶、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）中介費(fèi)為交易金額的____%（法律規(guī)定比例不得超過百分之一），支付方式為成交后支付。（2）支付方式為：_______。2.2甲方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付中介費(fèi)的____%作為滯納金。三、雙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供必要的證件和資料，并按約定支付中介費(fèi)。3.2乙方應(yīng)積極尋找合適的購房/租房客戶，并為其提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。3.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免產(chǎn)生法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在成交后約定的時間內(nèi)支付中介費(fèi)，以免產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)積極尋找合適的購房/租房客戶，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的一種法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、測繪等房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.中介服務(wù)費(fèi)用：乙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，通過法律手段解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，需要乙方提供額外的服務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)跨國交易手續(xù)、翻譯服務(wù)等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需要甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方為首次購房者，需要乙方提供更多的購房咨詢和指導(dǎo)，如貸款申請、稅費(fèi)計算等。4.甲方計劃長期出租房產(chǎn)，需要乙方提供出租管理服務(wù)，如尋找租客、簽訂租賃合同等。5.乙方為個人中介，與甲方建立長期合作關(guān)系，提供個性化房產(chǎn)中介服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東的特殊情況，乙方承諾提供專業(yè)的翻譯服務(wù)和跨國交易協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方為房產(chǎn)中介公司的特殊情況，甲方同意提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等詳細(xì)資料，以便乙方辦理交易手續(xù)。3.甲方為首次購房者的特殊情況，乙方提供購房咨詢和指導(dǎo)，包括貸款申請、稅費(fèi)計算等，確保甲方順利購房。4.甲方計劃長期出租房產(chǎn)的特殊情況，乙方提供出租管理服務(wù)，包括尋找租客、簽訂租賃合同等，確保甲方房產(chǎn)順利出租。5.乙方為個人中介的特殊情況，甲方同意與乙方建立長期合作關(guān)系，乙方提供個性化房產(chǎn)中介服務(wù)，滿足甲方需求。附件列表：1.房產(chǎn)