2024國有土地使用權出讓合同涉外文本(合同版本)

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國有土地使用權，并愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的土地使用權出讓金，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于__________地塊的國有土地使用權出讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權，并按本合同約定支付土地使用權出讓金。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權出讓金。第三條土地使用權登記3.1乙方應自本合同簽訂之日起__________日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)。3.2土地使用權登記費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定履行其義務，如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定履行其義務，如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人資格、法定代表人身份證明等。2.土地使用權出讓金支付時間和支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定乙方支付土地使用權出讓金的具體時間和方式，如分期支付、一次性支付等。3.土地使用權登記手續(xù)的辦理時間要明確。解決辦法：在合同中明確約定乙方辦理土地使用權登記手續(xù)的具體時間，以及甲方應提供的協(xié)助和配合。4.合同履行過程中可能出現的違約行為及違約責任要明確。解決辦法：在合同中詳細列明各方可能出現的違約行為，以及相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權，將土地使用權在一定期限內出讓給使用權人，由使用權人在規(guī)定的范圍內使用土地的權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用權人，并由使用權人支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權出讓金：指使用權人為取得土地使用權，按照合同約定向國家支付的費用。4.土地使用權登記：指將土地使用權人的姓名、住址、土地使用權性質、使用期限等信息記載在土地登記簿上的行為。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內的國有土地使用權出讓行為。2.適用于外國投資者與中國土地使用權出讓方之間的土地使用權出讓。3.適用于各類企業(yè)、個人或者其他組織之間的土地使用權出讓。補充條款：1.土地使用權出讓的用途和性質：明確土地使用的性質，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。2.土地使用權出讓的期限：明確土地使用權出讓的期限，以及期滿后的續(xù)期事宜。3.土地使用權出讓的面積：明確土地使用權出讓的面積，以及實際交付的土地面積。4.土地使用權出讓的金額：明確土地使用權出讓金的具體金額，以及支付的時間和方式。5.土地使用權出讓的條件：明確甲方出讓土地使用權的相關條件，如配套基礎設施、優(yōu)惠政策等。6.土地使用權登記和轉讓：明確土地使用權登記的相關事宜，以及使用權轉讓的條件和程序。7.違約責任：明確雙方在履行合同過程中違約的責任，包括違約金、賠償損失等。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份