無錫市房屋委托購買合同實例

合同編號：__________無錫市房屋委托購買合同實例甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細地址）；1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋總價：_______元人民幣。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其購買上述房屋的代理人，代為辦理購買事宜。2.2乙方應根據(jù)甲方的指示，辦理房屋購買相關手續(xù)，包括但不限于簽署房屋購買合同、支付購房款項、辦理產(chǎn)權過戶等。2.3乙方在購買過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。第三條委托費用3.1甲方向乙方支付人民幣_______元作為購房代理費用。3.2乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。3.3除本合同另有約定外，乙方在購買過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于交通費、通訊費、咨詢費等，由乙方自行承擔。第四條購買流程及時間4.1乙方應在收到甲方委托后_______個工作日內(nèi)，與房屋出售方取得聯(lián)系，并開始辦理購買事宜。4.2乙方應在_______個工作日內(nèi)，將房屋購買合同草稿提交給甲方審核。4.3甲方應在收到房屋購買合同草稿后_______個工作日內(nèi)，回復乙方是否同意簽訂正式合同。4.4乙方應在甲方同意簽訂正式合同后_______個工作日內(nèi)，與出售方簽訂房屋購買合同，并支付購房款項。4.5乙方應在支付購房款項后_______個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權過戶至甲方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋總價的_______%。5.2乙方未按本合同約定的時間辦理購買事宜，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其委托乙方購買房屋的行為符合國家法律法規(guī)，否則可能導致合同無效或產(chǎn)生其他法律風險。2.甲方應按照合同約定及時支付代理費用和其他相關費用，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方應嚴格按照甲方的指示辦理購買事宜，并確保購房行為的合法性。4.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成購買流程，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權登記等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義進行的法律行為。4.購房代理費用：是指乙方為甲方購買房屋提供的服務所收取的費用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：甲方為外籍人士，需乙方提供相關的翻譯服務，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理外籍人士購房所需的相關手續(xù)，如簽證、外匯匯款等。2.首次購房：甲方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應提供詳細的購房流程解釋，并協(xié)助甲方完成購房所需的各項準備工作。3.購房用于投資：甲方購買房屋主要用于投資目的，希望乙方能提供更多的投資建議。補充條款：乙方應提供房地產(chǎn)市場分析報告，并協(xié)助甲方選擇具有投資價值的房屋。4.購房用于子女教育：甲方購買房屋主要用于子女教育，希望選擇學區(qū)房。補充條款：乙方應優(yōu)先考慮學區(qū)房資源，并協(xié)助甲方了解學區(qū)劃分及相關政策。5.購房用于養(yǎng)老：甲方購買房屋主要用于養(yǎng)老，希望選擇環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全的住宅。補充條款：乙方應選擇環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全的住宅小區(qū)，并協(xié)助甲方了解養(yǎng)老相關政策。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同