高效購(gòu)房合同模板集合

合同編號(hào)：__________高效購(gòu)房合同模板集合甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元購(gòu)買甲方位于_______的房產(chǎn)。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方同意通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭事宜甲乙雙方共同商議，并與銀行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的房屋狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。5.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的貨幣金額。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付的一定數(shù)額的貨幣，作為履行合同的保證金。3.首付款：指乙方在購(gòu)房款中先行支付的一部分貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房人為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，以及翻譯等服務(wù)。2.場(chǎng)合：購(gòu)房人為公司或企事業(yè)單位補(bǔ)充條款：鑒于乙方為公司或企事業(yè)單位，甲方應(yīng)提供符合公司或單位要求的房產(chǎn)證明文件，以及協(xié)助乙方完成購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)。3.場(chǎng)合：購(gòu)房人為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同由乙方的法定代理人代為簽署。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供符合未成年人居住條件的證明文件。4.場(chǎng)合：購(gòu)房人需要貸款補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行協(xié)商貸款事宜，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件和證明材料。5.場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，并將租賃押金和租金結(jié)算清楚。如因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.