濟(jì)南市存量房屋買賣中介協(xié)議

合同編號(hào)：__________濟(jì)南市存量房屋買賣中介協(xié)議甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（街道）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2乙方購買上述房屋，用于_______（用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。首付款支付后，乙方有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本協(xié)議約定交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。4.3丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方未按本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)其名下房屋有合法的處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，否則可能需承擔(dān)逾期付款的滯納金。3.丙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，否則可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.如房屋買賣合同無效、被撤銷或解除，甲方應(yīng)按照約定雙倍返還乙方已支付的首付款。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其名下房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。2.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括尋找買家、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。4.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國急用錢，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡力配合乙方加快交易進(jìn)程，如辦理過戶手續(xù)、提供必要的文件等，以便乙方盡快取得房屋所有權(quán)。2.買方計(jì)劃年內(nèi)入住，希望房屋狀況良好。3.買方通過貸款支付房款，擔(dān)心貸款審批不通過。補(bǔ)充條款：如乙方因貸款審批不通過導(dǎo)致無法支付剩余房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.賣方要求保留房屋內(nèi)的部分家具和電器。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將約定的家具和電器留在房屋內(nèi)，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如甲方未能履行該約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，擔(dān)心賣方不同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在取得房屋所有權(quán)后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全。如改造涉及重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)，乙