房屋買賣協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房價(jià)的_______‰，按日計(jì)算。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房價(jià)的_______‰，按日計(jì)算。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。（2）明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以防止糾紛。（3）約定明確的房價(jià)及支付方式，確保資金安全。（4）約定合理的交付及過戶期限，確保房屋順利交付及過戶。（5）明確違約責(zé)任，以防違約行為發(fā)生時(shí)無法追究責(zé)任。（6）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付房價(jià)的相應(yīng)比例或千分比的違約金。（2）訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房資格：指具備購買住房的法定條件，包括具有完全民事行為能力、符合住房限購政策等。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際移轉(zhuǎn)給買受人占有、使用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在過戶完成后協(xié)助乙方辦理該房屋所屬學(xué)校的入學(xué)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利入學(xué)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣10萬元作為違約金。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方保證該房屋附近有完善的醫(yī)療設(shè)施，如養(yǎng)老院、醫(yī)院等。如甲方無法提供上述保障，甲方應(yīng)支付乙方人民幣5萬元作為違約金。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后提供該房屋的租金收入證明，確保乙方能夠享受到預(yù)期的投資回報(bào)。如甲方無法提供租金收入證明，甲方應(yīng)支付乙方人民幣8萬