租賃合同格式及注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______承租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)_______元（大寫：_________________________元整）。3.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即_______個(gè)月）的前_______天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照出租人的要求合理保管和使用附屬設(shè)施及設(shè)備。5.2承租人在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、合規(guī)。5.3租賃物的重大維修、改造費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同提前解除的，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限占租賃期限的比例退還承租人租金。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2承租人未按約定支付租金，遲延履行超過_______天的，出租人有權(quán)提前解除本合同。7.3承租人未按約定使用、維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃物的描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等。3.合理確定租賃期限，注意起止日期，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式要明確，確保租金支付及時(shí)、規(guī)范。5.妥善處理押金，確保合同履行完畢后押金退還。6.合理使用、維修和保養(yǎng)租賃物，遵守相關(guān)規(guī)定。7.注意合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.遵守爭(zhēng)議解決規(guī)定，選擇合適的解決方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：出租人出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：承租人租賃租賃物的期限。5.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.押金：承租人為保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)支付給出租人的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物租賃：若承租人有養(yǎng)寵物需求，雙方應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等，以及寵物對(duì)租賃物造成損害的賠償責(zé)任。2.家具家電租賃：若租賃物包含家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備，合同中應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度、維修責(zé)任等。3.短期租賃：若租賃期限小于一個(gè)月，雙方可商定租金支付頻率和方式，以及提前解除合同的條件。4.企業(yè)租賃：若承租人為企業(yè)，合同中應(yīng)明確企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等基本信息，以及企業(yè)變更時(shí)的合同處理方式。5.房屋改造：若承租人需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，雙方應(yīng)商定改造方案、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的期限。6.房屋轉(zhuǎn)租：若承租人需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、第三方信息及轉(zhuǎn)租期間的租金支付。附件列表：1.租賃物照片及附屬設(shè)