物業(yè)交易合同格式

合同編號：__________物業(yè)交易合同一、賣方信息1.2賣方地址：_______1.3賣方聯(lián)系人：_______1.4賣方聯(lián)系方式：_______二、買方信息2.2買方地址：_______2.3買方聯(lián)系人：_______2.4買方聯(lián)系方式：_______三、物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.4物業(yè)所有權(quán)證號：_______3.5物業(yè)使用情況：_______四、交易價(jià)格及支付方式4.1本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付的交易價(jià)格包括但不限于物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、物業(yè)過戶稅費(fèi)等。五、物業(yè)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)。5.3物業(yè)交付及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。六、物業(yè)狀況及瑕疵6.1賣方保證，本物業(yè)在交易過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。6.2賣方保證，本物業(yè)不存在任何影響使用的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.3若本物業(yè)在交付時(shí)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本交易價(jià)格的_______%。7.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付物業(yè)或存在虛假陳述的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的交易價(jià)格。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、使用情況、是否存在瑕疵等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）涉及物業(yè)過戶的手續(xù)和費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式可在合同中約定。（4）合同中約定的違約金、爭議解決等條款，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解其含義，確保自身權(quán)益不受損害。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額如本合同第4.1條所述。3.交付：指賣方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開始使用物業(yè)。4.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.瑕疵：指物業(yè)在交易過程中存在的影響使用、安全或其他價(jià)值的問題。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，具體金額如本合同第7.1條所述。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方分期支付交易價(jià)格，具體支付方式由雙方另行約定。2.場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞，需要特殊辦理物業(yè)過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于買方身份特殊，需按照我國相關(guān)法律法規(guī)和國際慣例，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件和材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.場合：物業(yè)存在租賃關(guān)系，買方需承接租賃合同。補(bǔ)充條款：買方同意在物業(yè)交付后，繼續(xù)履行原租賃合同，并承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。若租賃合同到期，買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。4.場合：物業(yè)交付時(shí)存在瑕疵，賣方承諾修復(fù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。若交付時(shí)存在瑕疵，賣方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買方有權(quán)要求賣方退還部分交易價(jià)格。5.場合：買方需要賣方