房產(chǎn)分戶登記協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)分戶登記協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。4.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本協(xié)議的有效性和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有，任何一方不得擅自修改或終止。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定，以保證交易的順利完成。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指用于證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件編號。2.土地使用權(quán)證號：指用于證明甲方對該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件編號。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序，解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要額外的身份證明文件。2.乙方購買房產(chǎn)作為投資，希望房屋保持原狀，不進(jìn)行翻修。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。4.房產(chǎn)過戶前，乙方希望對房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。5.乙方支付購房款后，甲方需在一定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供有效的外籍身份證明文件，以便于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。2.乙方購買房產(chǎn)后，承諾不進(jìn)行大規(guī)模翻修，以保持房屋的原狀。3.房產(chǎn)共有權(quán)人已同意出售，并授權(quán)甲方代為辦理過戶手續(xù)。4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。5.甲方應(yīng)在過戶前，允許乙方對房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附