遺產(chǎn)繼承協(xié)議書房產(chǎn)繼承專用

遺產(chǎn)繼承協(xié)議書房產(chǎn)繼承專用合同編號(hào)：__________遺產(chǎn)繼承協(xié)議書（房產(chǎn)繼承專用）甲方（繼承人）：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被繼承人）：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)____________街道/路____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________。1.2房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)/建筑面積/建筑類型為____________。1.3房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。二、繼承方式2.1甲方按照我國《繼承法》的規(guī)定，通過法定繼承方式繼承乙方名下的房產(chǎn)。2.2甲方繼承房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。三、繼承份額3.1甲方作為乙方的合法繼承人，繼承房產(chǎn)的份額為100%。3.2甲方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)依法支付房產(chǎn)繼承所需的相關(guān)稅費(fèi)。四、遺產(chǎn)分配4.1甲方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)分配給其他繼承人，如乙方有其他合法繼承人，甲方應(yīng)依法向其他繼承人支付相應(yīng)的遺產(chǎn)分配金額。4.2甲方在分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方生前的意愿，以及其他繼承人的實(shí)際情況。五、履行期限5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方或其他繼承人支付遺產(chǎn)分配金額。5.2甲方應(yīng)在遺產(chǎn)分配金額支付完畢后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付遺產(chǎn)分配金額的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方或其他繼承人違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：____________乙方（被繼承人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.甲方/乙方身份證復(fù)印件4.甲方/乙方戶口本復(fù)印件5.繼承人/被繼承人關(guān)系證明復(fù)印件6.遺產(chǎn)分配方案復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.律師見證函復(fù)印件10.法院調(diào)解書/判決書復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付遺產(chǎn)分配金額，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，視為違約。4.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.繼承人：指依法取得被繼承人遺產(chǎn)的人。2.被繼承人：指遺產(chǎn)的原始所有人，因死亡而喪失所有權(quán)的人。3.遺產(chǎn)：指被繼承人死時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。4.法定繼承：指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定的繼承方式。5.遺產(chǎn)分配：指將遺產(chǎn)按照法定繼承比例分配給繼承人的行為。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付遺產(chǎn)分配金額。解決辦法：甲方應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，否則甲方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。4.問題：乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。5.問題：其他違反本協(xié)議約定的行為。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方的合法繼承人，乙方愿意將其名下的房產(chǎn)繼承給甲方。2.甲方與其他繼承人共