團(tuán)公司二手房買賣合同模板

團(tuán)公司二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（賣方全稱）2.地址：（賣方地址）3.法定代表人：（賣方法定代表人）4.聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（買方全稱）2.地址：（買方地址）3.法定代表人：（買方法定代表人）4.聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積：（房屋面積），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.2房屋所有權(quán)人為：（賣方全稱）。1.3買方了解并同意，房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、是否存在抵押、租賃等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)按照買方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。3.3房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.房屋買賣合同專用章7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式9.房屋過戶手續(xù)指南10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買賣合同無(wú)法正常履行。4.房屋過戶手續(xù)辦理不順利：由于賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理受阻。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：房屋實(shí)際狀況與合同中描述不符，影響買方利益。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：違約方按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付的逾期賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：催促買方盡快支付房?jī)r(jià)款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)?jiān)V訟。2.賣方逾期交付房屋：催促賣方盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，必要時(shí)可依法申請(qǐng)?jiān)V訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：通過法律途徑解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.房屋過戶手續(xù)辦理不順利：積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：協(xié)商解決，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.公