科技園區(qū)房產交易合同樣本

科技園區(qū)房產交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經充分協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓科技園區(qū)房產事宜，達成如下合同：一、房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________市__________區(qū)科技園區(qū)，房產證號：__________，房產面積為____平方米。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。二、房產轉讓2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買上述房產。2.2房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付房價款方式如下：（1）合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付房價款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）自定金支付之日起____個月內，乙方支付房價款的30%；（3）房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，乙方支付房價款的40%。2.4甲方應保證在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內，將房產交付給乙方。三、房產過戶3.1甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.2房產過戶過程中產生的一切稅、費由乙方承擔。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2甲方如未能按照約定時間、地點、條件交付房產，應支付違約金，違約金為房價款的2%。4.3乙方如未能按照約定時間支付房價款，應支付違約金，違約金為房價款的2%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產過戶所需的相關稅費清單5.房產過戶申請書6.房產過戶協議書7.房產交易雙方確認書8.定金收據9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房產，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方如未能保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方如未能按照約定履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區(qū)科技園區(qū)，房產證號：__________，房產面積為____平方米的房產。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.違約金：指違約方應支付給守約方的人民幣金額，計算方式為房價款的2%。4.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。5.房產交易雙方確認書：指甲乙雙方確認房產交易的各項條款和條件的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房產過戶過程中產生的一切稅、費由乙方承擔：解決辦法：乙方應及時支付相關稅、費，確保房產過戶順利進行。4.房產權屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應共同協商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意將房產轉讓