退休人員購(gòu)房合同樣板

退休人員購(gòu)房合同樣板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是退休人員，有意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的新舊程度、設(shè)施設(shè)備等情況）。3.甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.雙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為購(gòu)買價(jià)格。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況通知甲方。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意，本次房屋交易所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由__________承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。2.如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)：指甲方未能在乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.退休人員：指達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡的人員。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.稅費(fèi)：指購(gòu)房過程中應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.稅費(fèi)繳納問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.退休人員出售自己名下房屋。