長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同鑒于：甲方為長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營商；乙方愿意租賃甲方擁有的長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃物1.1甲方同意將位于長春市（區(qū)/縣）__________街道的長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、面積、用途等）。1.3租賃物的使用范圍應(yīng)符合法律法規(guī)及長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第六章違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.長春文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物詳細(xì)信息表3.租金支付證明4.維修與保養(yǎng)記錄5.合同變更/解除申請書6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的品質(zhì)和用途。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算。3.問題：租賃物損壞或無法正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五