土地資源安全與利用

土地資源安全與利用合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人，擁有__________號土地的使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方的上述土地，用于__________（項目名稱）；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達成一致，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________（具體位置）；1.2土地面積：__________平方米；1.3土地用途：__________（用途）；1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有合法的土地使用權(quán)證，乙方租賃土地時應(yīng)充分了解土地權(quán)屬情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）；3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為__________個月；3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日支付租金至甲方指定的賬戶。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保土地資源的可持續(xù)利用；4.3乙方應(yīng)在租賃土地上進行的建設(shè)項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；4.4乙方應(yīng)負責(zé)土地租賃期間的環(huán)境保護工作，確保不對周邊環(huán)境造成污染。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方；5.2甲方因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.環(huán)境保護審批文件復(fù)印件6.租金支付明細表7.合同變更申請表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地提前解除合同未給予乙方適當(dāng)補償2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地用途未合理利用土地資源，導(dǎo)致土地資源浪費3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指國家或集體對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.租賃合同：指出租方將其不動產(chǎn)（如土地、房屋）租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方租賃土地后，發(fā)現(xiàn)土地實際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整租金或合同條款。2.問題：乙方租賃土地后，因政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法正常進行。解決辦法：雙方可協(xié)商提前解除合同或調(diào)整合同條款。3.問題：甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，