醫(yī)療保健區(qū)手機(jī)店租賃合同

醫(yī)療保健區(qū)手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.2租賃店面地址：____________________。1.3租賃店面面積：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃店面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃店面的安全、衛(wèi)生、舒適。4.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃店面，確保店面設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。6.3因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同及相關(guān)文件2.租金支付證明3.租賃店面維修、保養(yǎng)記錄4.租賃店面恢復(fù)原狀證明5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店面給乙方使用的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約：指雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.合同解除：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃店面：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供店面，并有權(quán)要求賠償因延遲提供店面而造成的損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金，并有權(quán)要求滯納金。3.乙方未按約定使用租賃店面：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并有權(quán)要求賠償因損壞而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因未履行義務(wù)而造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租店面給乙方使用。2.