劇院演出別墅租賃協(xié)議

劇院演出別墅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的別墅位于__________，別墅的具體規(guī)格、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃別墅的目的為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按照每逾期一日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。第四條別墅的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照別墅的用途合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅內(nèi)的設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)按照約定及時接收乙方支付的租金。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將別墅交還給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守別墅的使用和管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：別墅具體情況說明書2.附件二：租賃用途說明3.附件三：租金支付證明4.附件四：別墅設(shè)施清單5.附件五：租賃期滿后別墅交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證別墅在租賃期間符合租賃用途，或未能確保別墅內(nèi)的設(shè)施正常使用。2.甲方未能按照約定及時接收乙方支付的租金。3.甲方未能按照約定將別墅交還給乙方。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方未妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方利用別墅從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用別墅。4.租賃期限：甲方出租別墅給乙方使用的時長。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。6.違約金：乙方逾期遷離別墅或違反其他約定時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金逾期：收取滯納金，提醒乙方及時支付。2.乙方損壞別墅設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。3.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.乙方利用別墅從事非法活動：立即終止租賃合同，并報告相關(guān)執(zhí)法部門。5.甲方無法保證別墅及設(shè)施正常使用：盡快維修或更換，必要時減免部