海濱度假村用地土地租賃合同

海濱度假村用地土地租賃合同合同編號：__________海濱度假村用地土地租賃合同一、地塊及用途1.1甲方同意將地塊出租給乙方使用，地塊的具體位置、面積、界限等詳見附件一。1.2乙方租用地塊僅限于建設海濱度假村，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。1.3乙方在租賃期間應嚴格按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合理利用地塊，確保度假村的環(huán)保、安全、美觀。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。四、履約義務及責任4.1甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何權利糾紛，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2乙方應按照合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途，不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應自行承擔地塊上的稅費、保險、維修等費用。4.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，確保度假村的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等達到國家規(guī)定的標準。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定使用地塊，甲方有權解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：地塊位置、面積、界限等詳細信息一、附件列表：1.地塊位置、面積、界限等詳細信息2.地塊權屬證明文件3.乙方經(jīng)營計劃書4.環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關審批文件5.租金支付憑證6.合同解除或終止的證明文件7.爭議解決的法院受理通知書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定使用地塊，甲方有權解除合同。3.乙方擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同。4.乙方在租賃期間未遵守國家法律法規(guī)，導致地塊產(chǎn)生權利糾紛，甲方有權解除合同。5.甲方未保證地塊權屬清晰，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指本合同約定的位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道的_______地塊。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地塊的時間范圍。3.租金：指乙方按年支付給甲方的地塊租賃費用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方應及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定使用地塊：甲方應及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用地塊；逾期未改正的，甲方有權解除合同。3.乙方擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。5.甲方未保證地塊權屬清晰：甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方解決地塊權利糾紛。五、所有應用場景：1.甲方為地塊所有權人，愿意出租地塊。2.乙方需要租賃地塊建設海濱度假村。3.雙方就地塊租賃達成一致，簽訂本合同。4.乙