保健品專賣(mài)店租賃合同

保健品專賣(mài)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的保健品專賣(mài)店的租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該專賣(mài)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方僅將租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)保健品，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保健品經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.保健品專賣(mài)店租賃合同正本2.租賃標(biāo)的地理位置照片3.租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.甲方身份證明文件復(fù)印件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.維修及保養(yǎng)服務(wù)清單8.保健品經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)法律法規(guī)9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，必要時(shí)可依法要求違約金或解除合同。2.租賃標(biāo)的存在瑕疵：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的質(zhì)量，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求維修或解除合同。3.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求整改或解除合同。4.維修及保養(yǎng)爭(zhēng)議：雙方可約定具體的維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，可參照合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有保健品專賣(mài)店所有權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方位于特定位置的保健品專賣(mài)店進(jìn)