沿街商鋪?zhàn)赓U合同

沿街商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同是市場(chǎng)上常用到的合同那么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該寫呢?下面是小編整理的關(guān)于沿街商鋪的租賃合同范文歡迎借閱沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本一甲方：乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合作宗旨本次合作是基于甲乙雙方對(duì)對(duì)方的信任合作的目的共同長(zhǎng)期合作發(fā)展各自事業(yè)從而使雙方市場(chǎng)不斷擴(kuò)大第二條：商鋪?zhàn)涞刂?、租金甲方提供?chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)需要該商鋪?zhàn)涞刂窞椋航ㄖ娣e共平方米(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物商鋪”)租金元/月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致)第三條：商鋪用途上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營(yíng)第四條：合作期限、出資及分配1、合作期限為年自年月日起至年月日止(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)2、出資：乙方個(gè)人出資出資的項(xiàng)目包括：(1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨稹⒀航馂?(2)初期簡(jiǎn)易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn))元、物業(yè)管理費(fèi)用元/月、水電費(fèi)乙方承擔(dān)元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用元/月若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)的則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用3、分配：除去成本、日常開支該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益雙方按實(shí)際分配每月底結(jié)算甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于：(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營(yíng)所繳納的租金);(2)各種管理費(fèi)用;4、乙方聘請(qǐng)的人員由乙方與其簽訂勞動(dòng)合同并由乙方自行管理第五條：雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商乙方只能用作自用而不能對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的征得甲方同意可以對(duì)外轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行第六條：違約責(zé)任1、甲方違反約定擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的應(yīng)向乙方支付違約金元2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營(yíng)條件如水電供應(yīng)、安全管理等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條：附則1、經(jīng)協(xié)商一致合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議合作人之間共同協(xié)商解決協(xié)商不成的訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效甲方：乙方：日期：日期：沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本二出租方：XXXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：XXXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于陜西省出租給乙方總建筑面積為O建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)每平方米租金不變以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定第二條租賃期限自年月日起至年月日止共年乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的應(yīng)提前15日書面通知甲方甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)甲方同意續(xù)租的雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的視為甲方不同意續(xù)租第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定租金為：年租金每年繳納一次乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向甲方支付租期租金乙方逾期超過(guò)日未支付的則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金乙方逾期超過(guò)30日未支付的甲方有權(quán)利解除合同第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)出租物移交時(shí)狀況如下表：名稱數(shù)量名稱數(shù)量1暖氣9組7燈架13組2消防箱2個(gè)8燈管39個(gè)3水表1塊9窗戶3個(gè)4蹲便池2個(gè)10卷閘門鑰匙2個(gè)5延時(shí)閥2個(gè)11玻璃門1付6水嘴2個(gè)121、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全)其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)全部符合正常使用要求乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除以避免一切可能發(fā)生的隱患2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方租賃期滿或合同提前終止時(shí)乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈搬遷完畢并將租賃物交還給甲方雙方當(dāng)面清點(diǎn)如發(fā)生損壞、丟失等乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l租賃用途乙方承諾承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自增加或者改變上款約定的用途否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育3、除有明確約定外不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施租賃期限內(nèi)如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的均由乙方自費(fèi)維修4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等應(yīng)先征得甲方書面同意如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作乙方因管理不善造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)7、租賃期間乙方不得改變租賃物的用途乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的造成甲方損失的責(zé)任由乙方承擔(dān)甲方將追究乙方的全部責(zé)任9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的本合同終止時(shí)或租賃期滿后乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物將承租物完好無(wú)損的移交甲方第九條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命乙方不得違反下列約定否則甲方經(jīng)書面通知乙方仍未整改的乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施第十條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區(qū)良好生活秩序乙方不得違反下列約定否則甲方經(jīng)二次書面通知乙方仍未整改的乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金且甲方有權(quán)利解除合同1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施制定各項(xiàng)防范制度辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”無(wú)重大刑事案件無(wú)火災(zāi)和重大安全事故2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等4、消防安全租賃期間乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度積極配合甲方做好消防工作乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途租賃期間確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)第十一條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)任何一方違約由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任2、乙方在租賃期限內(nèi)如要求退租的應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方按違約處理并支付年租金的20%作為賠償因甲方自身原因提前解除協(xié)議的按約定支付年租金的20%作為違約金第十二條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任第十三條合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除協(xié)議乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1、未按照約定的用途使用租賃物經(jīng)甲方三次書面通知未改正的2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的4、在合同履行過(guò)程中因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合