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文檔簡介
樓房兩后過戶合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的樓房(以下簡稱“標(biāo)的樓房”)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房的坐落地址為:__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元。
1.2標(biāo)的樓房的權(quán)利人為甲方,甲方對該樓房享有完全的所有權(quán)。
1.3標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)人為甲方,土地使用權(quán)期限為__________年。
1.4標(biāo)的樓房的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的樓房的所有權(quán)
2.1甲方同意將標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意購買標(biāo)的樓房的所有權(quán),并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.3本合同簽訂后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1本合同約定的標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整(¥__________元)。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、稅費承擔(dān)
4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費,由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。
5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。
六、爭議解決
6.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件
2.土地使用權(quán)證明文件
3.其他與本合同相關(guān)的證明文件
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________
簽訂地點:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的樓房(以下簡稱“標(biāo)的樓房”)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房的坐落地址為:__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元。
1.2標(biāo)的樓房的權(quán)利人為甲方,甲方對該樓房享有完全的所有權(quán)。
1.3標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)人為甲方,土地使用權(quán)期限為__________年。
1.4標(biāo)的樓房的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的樓房的所有權(quán)
2.1甲方同意將標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意購買標(biāo)的樓房的所有權(quán),并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.3丙方同意作為擔(dān)保方,對乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的行為進行擔(dān)保。
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1本合同約定的標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整(¥__________元)。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元,作為乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的擔(dān)保。
四、丙方的責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方應(yīng)對乙方的付款行為進行擔(dān)保,若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。
4.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價款,并有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督。
4.3若丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
五、甲方的權(quán)益
5.1甲方享有標(biāo)的樓房的所有權(quán),并有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價款。
5.2甲方有權(quán)在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下,要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,要求丙方退還擔(dān)保金。
六、乙方的違約及限制條款
6.1若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.2若乙方在付款過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
6.3乙方不得以任何形式將標(biāo)的樓房抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、總結(jié)
九、1第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更加堅實的保障,確保甲方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的樓房過程中,能夠按時收到轉(zhuǎn)讓價款,降低交易風(fēng)險。
九、2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保甲方在交易過程中處于優(yōu)勢地位。
九、3通過增加乙方的違約及限制條款,進一步保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
附件:
1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明文件
2.土地使用權(quán)證明文件
3.丙方擔(dān)保承諾書
4.其他與本合同相關(guān)的證明文件
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
丙方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________
簽訂地點:____________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的樓房(以下簡稱“標(biāo)的樓房”)的所有權(quán)事宜,并引入丙方作為融資方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房的坐落地址為:__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元。
1.2標(biāo)的樓房的權(quán)利人為甲方,甲方對該樓房享有完全的所有權(quán)。
1.3標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)人為甲方,土地使用權(quán)期限為__________年。
1.4標(biāo)的樓房的建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
二、標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1乙方同意購買標(biāo)的樓房的所有權(quán),并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.2甲方同意將標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、丙方的融資責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持,協(xié)助乙方籌集購買標(biāo)的樓房所需的資金。
3.2丙方有權(quán)要求乙方按約定的融資計劃還款,包括本金和利息。
3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,采取法律手段追回貸款本息。
四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
4.1本合同約定的標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整(¥__________元)。
4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元。
4.3乙方應(yīng)按照融資計劃,在約定的期限內(nèi)向丙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款及利息。
五、乙方的權(quán)利與利益
5.1乙方有權(quán)在支付首期價款后,取得標(biāo)的樓房的占有權(quán)和使用權(quán)。
5.2乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,取得標(biāo)的樓房的所有權(quán)。
5.3乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
六、甲方的違約及限制條款
6.1若甲方未按約定時間完成標(biāo)的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。
6.2若甲方在標(biāo)的樓房存在權(quán)屬爭議或存在法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
6.3甲方不得擅自處置標(biāo)的樓房,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。
七、爭議解決
7.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、總結(jié)
九、1乙方為主導(dǎo)的合同設(shè)計,旨在保障乙方在購買標(biāo)的樓房過程中的權(quán)益,確保乙方能夠順利取得標(biāo)的樓房的所有權(quán)。
九、2乙方通過丙方的融資支持,能夠降低資金壓力,實現(xiàn)購房目標(biāo)。
九、3甲方在合同中承擔(dān)一定的義務(wù)和限制,旨在保障乙方的權(quán)益,同時維持雙方的交易關(guān)系穩(wěn)定。
附
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