物業(yè)簽訂餐飲合同范例

物業(yè)簽訂餐飲合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方計(jì)劃在該物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐飲場所基本事項(xiàng)

1.1餐飲場所名稱：__________

1.2餐飲場所地址：__________

1.3餐飲場所面積：__________平方米

1.4餐飲場所經(jīng)營范圍：__________

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：甲方每月向乙方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方擁有餐飲場所的經(jīng)營管理權(quán)；

3.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的監(jiān)督檢查。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證餐飲場所的合法合規(guī)；

3.2.2甲方應(yīng)提供餐飲場所的正常運(yùn)營條件。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方擁有餐飲場所的自主經(jīng)營權(quán)；

3.3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對餐飲場所進(jìn)行裝修、改造。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定；

3.4.2乙方應(yīng)確保餐飲場所的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

4.2.1甲方未按約定提供餐飲場所的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

4.2.2甲方未履行監(jiān)督檢查職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方違約責(zé)任：

4.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

4.3.2乙方違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（一）餐飲場所租賃合同；

（二）餐飲場所裝修方案；

（三）餐飲場所衛(wèi)生許可證；

（四）餐飲場所消防安全檢查報(bào)告；

（五）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方計(jì)劃在該物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲場所，丙方作為餐飲經(jīng)營的專業(yè)公司，愿意與甲方和乙方共同合作，達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐飲場所基本事項(xiàng)

1.1餐飲場所名稱：__________

1.2餐飲場所地址：__________

1.3餐飲場所面積：__________平方米

1.4餐飲場所經(jīng)營范圍：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1丙方負(fù)責(zé)餐飲場所的整體運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營策略制定等；

2.1.2丙方保證餐飲場所的食品安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

2.1.3丙方負(fù)責(zé)餐飲場所的裝修、設(shè)備采購、維護(hù)等；

2.1.4丙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。

2.2權(quán)利：

2.2.1丙方享有餐飲場所的經(jīng)營管理權(quán)，包括制定經(jīng)營策略、調(diào)整菜單、定價(jià)等；

2.2.2丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對餐飲場所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意；

2.2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營模式，但不得損害甲方和乙方的權(quán)益。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1甲方提供餐飲場所的租賃使用權(quán)，并保證其合法合規(guī)；

3.1.2甲方負(fù)責(zé)餐飲場所的物業(yè)管理，包括安保、清潔、綠化等；

3.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決丙方與乙方之間的糾紛，維護(hù)雙方權(quán)益。

3.2權(quán)利：

3.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)；

3.2.2甲方有權(quán)要求丙方提供餐飲場所的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

3.2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前與乙方和丙方協(xié)商。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按時(shí)向丙方支付管理費(fèi)用；

4.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用餐飲場所，但需遵守甲方和丙方的相關(guān)規(guī)定；

4.1.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方的管理工作，共同維護(hù)餐飲場所的正常運(yùn)營。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對餐飲場所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方和丙方并獲得書面同意；

4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得損害甲方和丙方的權(quán)益。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1違約責(zé)任：

5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；

5.1.2丙方如未履行食品安全、衛(wèi)生責(zé)任，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5.1.3乙方如未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金。

5.2限制條款：

5.2.1丙方不得將餐飲場所出租、轉(zhuǎn)租給第三方；

5.2.2乙方不得擅自改變餐飲場所的經(jīng)營范圍；

5.2.3甲方不得干涉丙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（一）餐飲場所租賃合同；

（二）餐飲場所裝修方案；

（三）餐飲場所衛(wèi)生許可證；

（四）餐飲場所消防安全檢查報(bào)告；

（五）其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并促進(jìn)餐飲場所的良性發(fā)展。甲方作為物業(yè)所有者，通過引入專業(yè)餐飲經(jīng)營公司丙方，實(shí)現(xiàn)資源整合，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)價(jià)值。乙方作為承租方，借助丙方的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)餐飲場所的高效運(yùn)營。丙方作為合作方，通過參與餐飲場所的經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和盈利增長。三方共同合作，共同推動(dòng)餐飲場所的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的餐飲經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，計(jì)劃在甲方擁有的位于__________的物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲場所，丙方作為餐飲設(shè)備供應(yīng)商，愿意與甲方和乙方共同合作，達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐飲場所基本事項(xiàng)

1.1餐飲場所名稱：__________

1.2餐飲場所地址：__________

1.3餐飲場所面積：__________平方米

1.4餐飲場所經(jīng)營范圍：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1丙方負(fù)責(zé)提供餐飲場所所需的優(yōu)質(zhì)設(shè)備，并保證設(shè)備的安裝和調(diào)試；

2.1.2丙方提供的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

2.1.3丙方應(yīng)提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。

2.2權(quán)利：

2.2.1丙方有權(quán)要求乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收設(shè)備；

2.2.2丙方有權(quán)在設(shè)備使用過程中收取合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1乙方負(fù)責(zé)餐飲場所的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等；

3.1.2乙方保證餐飲場所的食品安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

3.1.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，并確保餐飲場所的正常運(yùn)營。

3.2權(quán)利：

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同規(guī)定的物業(yè)使用條件；

3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整餐飲場所的經(jīng)營策略和菜單；

3.2.3乙方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對餐飲場所進(jìn)行必要的裝修和改造。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方提供餐飲場所的租賃使用權(quán)，并保證其合法合規(guī)；

4.1.2甲方負(fù)責(zé)餐飲場所的物業(yè)管理，包括安保、清潔、綠化等；

4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行餐飲場所的裝修和改造，但需在合理時(shí)間內(nèi)完成。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)；

4.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供餐飲場所的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.2.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1違約責(zé)任：

5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；

5.1.2丙方如未按時(shí)交付設(shè)備或提供不合格設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.1.3乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.2限制條款：

5.2.1乙方不得將餐飲場所出租、轉(zhuǎn)租給第三方；

5.2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

5.2.3丙方不得因乙方經(jīng)營不善而要求提前解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（一）餐飲場所租賃合同；

（二）餐飲場所裝修方案；

（三）餐飲場所衛(wèi)生許可證；

（四）餐飲場所消防安全檢查報(bào)告；

（五）餐飲場所設(shè)備清單及質(zhì)量保證書；

（六）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為餐飲經(jīng)營的專業(yè)方，希望通過與甲方和丙方的合