簽房產(chǎn)合同模板

簽房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相應(yīng)稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。

3.3辦理過戶手續(xù)后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的合法所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產(chǎn)的意向買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)交易的專業(yè)機構(gòu)。鑒于各方均有意愿就標的房產(chǎn)的交易事宜達成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方作為交易服務(wù)提供方，負責協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、辦理過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。

3.2丙方有權(quán)收取人民幣__________元整（大寫：__________元整）的服務(wù)費用，該費用包含在成交價格中。

3.3丙方應(yīng)保證交易過程的合法性、合規(guī)性，并對交易過程中出現(xiàn)的任何問題承擔相應(yīng)的責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

4.2甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)解除合同。

4.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易文件，包括但不限于房產(chǎn)證、發(fā)票、貸款合同等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方在未取得標的房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)。

5.3乙方在辦理過戶手續(xù)期間，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成的，乙方應(yīng)承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.丙方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風險。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的責任與權(quán)利，確保了自身權(quán)益的充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的利益。本合同旨在通過法律手段，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產(chǎn)的意向買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的合法所有者，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)的第三方機構(gòu)。鑒于各方均有意愿就標的房產(chǎn)的交易事宜達成一致，特訂立本合同，以保障乙方在交易中的權(quán)益。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丁方責任與權(quán)利

3.1丁方作為交易服務(wù)提供方，負責協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于提供市場分析、協(xié)助貸款、辦理過戶等。

3.2丁方有權(quán)收取人民幣__________元整（大寫：__________元整）的服務(wù)費用，該費用包含在成交價格中。

3.3丁方應(yīng)保證交易過程的合法性、合規(guī)性，并對交易過程中出現(xiàn)的任何問題承擔相應(yīng)的責任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂后，享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、風險評估、法律咨詢等。

4.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合預(yù)期，有權(quán)要求甲方或丁方進行整改或賠償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)。

5.3甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成的，甲方應(yīng)承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.丁方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買方的權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的違約責