商鋪轉(zhuǎn)租銷售合同范例

商鋪轉(zhuǎn)租銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪轉(zhuǎn)租銷售合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)租商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)租商鋪的具體位置：________________________。

1.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積：________________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4轉(zhuǎn)租商鋪的用途：________________________。

第二條租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

第三條保證金及返還

3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整，該保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，乙方有權(quán)向甲方申請返還。

3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。

第四條轉(zhuǎn)租商鋪的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付轉(zhuǎn)租商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定將轉(zhuǎn)租商鋪交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）如甲方未按合同約定維修轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變轉(zhuǎn)租商鋪的用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）如乙方在租賃期間將轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第六條合同解除與終止

6.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)租商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉(zhuǎn)租商鋪的租賃合同；

2.甲方出具的轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)證明；

3.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方出具的法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪轉(zhuǎn)租銷售合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)租商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)租商鋪的具體位置：________________________。

1.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積：________________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4轉(zhuǎn)租商鋪的用途：________________________。

第二條租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

第三條保證金及返還

3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整，該保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，乙方有權(quán)向甲方申請返還。

3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整，用于支付乙方的違約金及甲方因此遭受的損失。

4.3丙方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

第五條轉(zhuǎn)租商鋪的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租商鋪交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付轉(zhuǎn)租商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償相應(yīng)款項。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2如乙方擅自改變轉(zhuǎn)租商鋪的用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3如乙方在租賃期間將轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.4如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同解除與終止

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)租商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉(zhuǎn)租商鋪的租賃合同；

2.甲方出具的轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)證明；

3.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方出具的法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.丙方出具的擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.擔(dān)保方的加入，提高了乙方的信用度，有利于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方法律地位明確，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保租金的按時支付。

2.甲方通過合同約定，限制了乙方的違約行為，降低自身風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪轉(zhuǎn)租銷售合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)租商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)租商鋪的具體位置：________________________。

1.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積：________________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4轉(zhuǎn)租商鋪的用途：________________________。

第二條租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方有權(quán)在支付租金時，要求甲方提供詳細(xì)費用構(gòu)成說明。

第三條保證金及返還

3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整，該保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，乙方有權(quán)向甲方申請返還。

3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在退還保證金時，扣除合理的費用。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整，用于支付乙方的違約金及甲方因此遭受的損失。

4.3丙方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保額度及擔(dān)保條件的書面確認(rèn)。

第五條轉(zhuǎn)租商鋪的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租商鋪交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付轉(zhuǎn)租商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對轉(zhuǎn)租商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還超出合同約定范圍的裝修改造費用。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按合同約定交付轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2如甲方未按合同約定提供商鋪的維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方不得隨意提高租金或改變轉(zhuǎn)租商鋪的用途。

第八條合同解除與終止

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)租商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉(zhuǎn)租商鋪的租賃合同；

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