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文檔簡介
承包出租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有合法的出租物業(yè),并愿意將物業(yè)出租給乙方使用,乙方愿意接受甲方的出租條件,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將物業(yè)出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)概況
1.1出租物業(yè)地址:____________________
1.2出租物業(yè)面積:____________________平方米
1.3出租物業(yè)用途:____________________
1.4出租物業(yè)權(quán)屬證明:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣_(tái)___元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、物業(yè)使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合理使用物業(yè),愛護(hù)物業(yè)設(shè)施,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。
4.2乙方在使用過程中,如需對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修,須事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。
五、物業(yè)管理費(fèi)用
5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。
5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于:物業(yè)維修基金、公共能耗費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。
6.2如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
6.3如乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明
2.出租物業(yè)照片
3.物業(yè)管理規(guī)定
4.其他有關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):____________________
鑒于甲方擁有合法的出租物業(yè),并愿意將物業(yè)出租給乙方使用,乙方愿意接受甲方的出租條件,丙方作為第三方服務(wù)提供方,愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將物業(yè)出租給乙方使用及丙方提供服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)概況
1.1出租物業(yè)地址:____________________
1.2出租物業(yè)面積:____________________平方米
1.3出租物業(yè)用途:____________________
1.4出租物業(yè)權(quán)屬證明:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣_(tái)___元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方服務(wù)條款
4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方,應(yīng)向甲方提供以下服務(wù):
4.1.1物業(yè)管理服務(wù);
4.1.2維修保養(yǎng)服務(wù);
4.1.3安全保障服務(wù);
4.1.4客戶服務(wù)。
4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
五、甲方權(quán)益保障條款
5.1甲方享有以下權(quán)益:
5.1.1對物業(yè)的出租權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán);
5.1.2對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán);
5.1.3對丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán);
5.1.4在合同約定的條件下,有權(quán)提前解除合同。
六、乙方責(zé)任與限制條款
6.1乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任與限制:
6.1.1乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途;
6.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),愛護(hù)物業(yè)設(shè)施;
6.1.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用;
6.1.4乙方不得從事違法活動(dòng),不得損害他人合法權(quán)益。
七、違約責(zé)任
7.1如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。
7.2如乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.3如丙方未按約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明
2.出租物業(yè)照片
3.物業(yè)管理規(guī)定
4.第三方服務(wù)協(xié)議
5.其他有關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為第三方服務(wù)提供方,能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù),保障甲方的物業(yè)得到良好的管理,提升甲方物業(yè)的價(jià)值。
2.第三方的介入有助于規(guī)范租賃關(guān)系,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為出租方,對物業(yè)擁有絕對的控制權(quán),確保物業(yè)的出租和使用符合甲方利益。
2.甲方通過主導(dǎo)合同條款,能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,確保租金的穩(wěn)定收入,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方資產(chǎn)管理方):____________________
鑒于乙方需要租賃甲方擁有的倉儲(chǔ)設(shè)施用于存儲(chǔ)貨物,乙方愿意接受甲方的出租條件,丙方作為第三方資產(chǎn)管理方,愿意提供專業(yè)的倉儲(chǔ)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施及丙方提供服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、倉儲(chǔ)設(shè)施概況
1.1倉儲(chǔ)設(shè)施地址:____________________
1.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積:____________________平方米
1.3倉儲(chǔ)設(shè)施條件:____________________
1.4倉儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證明:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣_(tái)___元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方服務(wù)條款
4.1丙方作為第三方資產(chǎn)管理方,應(yīng)向乙方提供以下服務(wù):
4.1.1倉儲(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù);
4.1.2貨物的安全儲(chǔ)存和保管;
4.1.3定期庫存盤點(diǎn)和報(bào)告;
4.1.4應(yīng)急響應(yīng)和處理。
4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
五、乙方權(quán)益保障條款
5.1乙方享有以下權(quán)益:
5.1.1對倉儲(chǔ)設(shè)施的使用權(quán),包括貨物的存儲(chǔ)、提取和搬運(yùn);
5.1.2對丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán),包括服務(wù)質(zhì)量、安全措施和應(yīng)急響應(yīng);
5.1.3在租賃期內(nèi),對倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要裝修和改造的權(quán)利,但需提前通知甲方;
5.1.4租賃期滿或合同解除后,對倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)剩余貨物的優(yōu)先處理權(quán)。
六、甲方責(zé)任與限制條款
6.1甲方應(yīng)遵守以下責(zé)任與限制:
6.1.1確保倉儲(chǔ)設(shè)施符合租賃合同約定的條件;
6.1.2在租賃期間,不得隨意提高租金或單方面改變租賃條件;
6.1.3在乙方提出合理要求時(shí),協(xié)助乙方解決倉儲(chǔ)設(shè)施使用中的問題;
6.1.4不得干預(yù)丙方根據(jù)合同提供的服務(wù)。
七、違約責(zé)任
7.1如甲方未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失或延期支付租金。
7.2如丙方未按約定提供服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并確保乙方權(quán)益不受影響。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃設(shè)施所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明
2.倉儲(chǔ)設(shè)施照片及條件說明
3.第三方服務(wù)協(xié)議
4.其他有關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為承租方,通過合同保障自身在租賃
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