物業(yè)服務聯營合同范例

物業(yè)服務聯營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)管理權，乙方愿意與甲方進行物業(yè)服務聯營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

1.2乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、設施設備運行等工作；

1.3乙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域設施設備的維修、更換等工作；

1.4乙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主投訴處理、協(xié)調業(yè)主關系等工作。

二、物業(yè)服務費用

2.1乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，向業(yè)主收取物業(yè)服務費用；

2.2物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等；

2.3物業(yè)服務費用的收取標準和方式，由雙方另行協(xié)商確定。

三、權利義務

3.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、設備、場地等，并保障乙方在物業(yè)管理過程中的人身安全；

3.2乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)服務職責；

3.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方監(jiān)督；

3.4乙方應積極配合甲方開展物業(yè)管理活動，維護甲方物業(yè)的形象。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

4.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；

4.3違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失；

4.4違約方應承擔因違約給對方造成的名譽損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.乙方物業(yè)服務收費標準；

3.甲方物業(yè)設施設備清單；

4.乙方物業(yè)服務人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)所有者，擁有位于__________________的物業(yè)管理權，為提高物業(yè)管理水平，實現物業(yè)服務的高效運作，甲方決定與乙方聯合丙方共同開展物業(yè)服務業(yè)務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務公司，負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

1.2丙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、設施設備運行等工作；

1.3丙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域設施設備的維修、更換等工作；

1.4丙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主投訴處理、協(xié)調業(yè)主關系等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)服務職責；

2.2丙方有權根據實際情況調整物業(yè)服務人員，確保服務質量；

2.3丙方有權向業(yè)主收取物業(yè)服務費用，并將收費情況定期向甲方報告；

2.4丙方有權對甲方物業(yè)進行必要的檢查和維修，以確保物業(yè)的安全和完好。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權對丙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、人員配備、費用收取等方面；

3.2甲方有權要求丙方對物業(yè)服務工作中存在的問題進行整改；

3.3甲方有權對丙方的違約行為進行追究，包括但不限于賠償損失、終止合同等；

3.4甲方有權根據市場情況調整丙方的服務費率，并要求丙方接受調整。

四、丙方違約責任及限制條款

4.1丙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；

4.2丙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自變更服務內容、降低服務質量；

4.3丙方在合同履行期間，不得與甲方物業(yè)業(yè)主發(fā)生不正當的經濟往來；

4.4丙方如因自身原因導致甲方物業(yè)出現重大安全事故，應承擔全部責任。

五、利益條款

5.1甲方享有丙方提供的物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀；

5.2甲方享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務，提高物業(yè)管理水平，提升物業(yè)價值；

5.3甲方享有丙方提供的及時、高效的投訴處理機制，維護業(yè)主權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.丙方物業(yè)服務收費標準；

3.甲方物業(yè)設施設備清單；

4.丙方物業(yè)服務人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，實現物業(yè)服務的高效運作；

2.通過專業(yè)化的服務，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀；

3.增強甲方的權益保障，提高物業(yè)價值。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方物業(yè)的形象和利益；

2.監(jiān)督丙方履行合同義務，確保服務質量；

3.通過調整丙方服務費率，實現甲方的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務承包方，希望通過引入專業(yè)第三方丙方以提升服務質量和效率，甲方同意與乙方及丙方共同合作，以實現物業(yè)服務項目的優(yōu)化。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務公司，負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

1.2丙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、設施設備運行等工作；

1.3丙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域設施設備的維修、更換等工作；

1.4丙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主投訴處理、協(xié)調業(yè)主關系等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)服務職責；

2.2丙方有權根據實際情況調整物業(yè)服務人員，確保服務質量；

2.3丙方有權向業(yè)主收取物業(yè)服務費用，并將收費情況定期向甲方報告；

2.4丙方有權對甲方物業(yè)進行必要的檢查和維修，以確保物業(yè)的安全和完好。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務，提升自身在市場上的競爭力；

3.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督；

3.3乙方有權根據市場情況和業(yè)主需求，調整丙方的服務內容和標準；

3.4乙方享有丙方帶來的成本效益，包括但不限于減少人力資源投入和提升服務效率。

四、甲方違約責任及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；

4.2甲方不得無故終止丙方的物業(yè)服務，如需終止，應提前三個月通知乙方及丙方，并支付相應的賠償；

4.3甲方不得干預丙方的正常服務活動，包括但不限于人員配置、服務內容調整等；

4.4甲方不得擅自調整丙方的服務費率，如需調整，應與乙方及丙方協(xié)商一致。

五、利益條款

5.1乙方通過丙方的專業(yè)服務，提高物業(yè)服務項目的整體水平，增強業(yè)主滿意度；

5.2乙方通過丙方的服務，降低自身管理成本，提高利潤空間；

5.3乙方通過丙方的服務，提升在物業(yè)服務行業(yè)中的聲譽和口碑。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定；

2.丙方物業(yè)服務收費標準；

3.甲方物業(yè)設施設備清單；

4.丙方物業(yè)服務人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入專業(yè)第三方丙方，提升自身在物業(yè)服務市場的競爭力；

2.通過優(yōu)化服務，提高業(yè)主