蓋樓土地出售合同范例

蓋樓土地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、土地使用權出售

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權（以下簡稱“出售土地”）出售給乙方。

1.2出售土地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)、用途等詳見附件一。

二、土地轉(zhuǎn)讓費用

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買出售土地。

2.2土地轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方在支付首期土地轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方提供出售土地的相關手續(xù)。

三、土地使用權的交付

3.1甲方應在乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓費用后的____________________個工作日內(nèi)，將出售土地的相關手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。

3.2甲方應在土地交付時，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用證；

（2）土地權屬證明；

（3）土地規(guī)劃許可證；

（4）其他與土地使用相關的文件。

四、合同履行

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出售土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：出售土地情況說明

附件二：土地轉(zhuǎn)讓費用支付計劃表

附件三：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就土地使用權的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、土地使用權出售

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權（以下簡稱“出售土地”）出售給乙方。

1.2出售土地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)、用途等詳見附件一。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費用及后續(xù)的土地開發(fā)費用。

二、土地轉(zhuǎn)讓費用

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買出售土地。

2.2土地轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為保證金。

2.5乙方應在土地交付后的____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓費用。

三、土地使用權的交付

3.1甲方應在乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓費用后的____________________個工作日內(nèi)，將出售土地的相關手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。

3.2甲方應在土地交付時，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用證；

（2）土地權屬證明；

（3）土地規(guī)劃許可證；

（4）其他與土地使用相關的文件。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方按照土地規(guī)劃許可證的要求進行土地開發(fā)。

4.3甲方有權要求乙方在土地開發(fā)過程中，確保工程質(zhì)量和安全。

4.4甲方有權要求乙方在土地開發(fā)完成后，將開發(fā)成果無償提供給甲方使用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付土地。

5.2乙方應在土地交付后，按照土地規(guī)劃許可證的要求進行土地開發(fā)。

5.3乙方應確保土地開發(fā)過程中的工程質(zhì)量和安全。

5.4乙方應按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。

6.2丙方有權監(jiān)督乙方按照土地規(guī)劃許可證的要求進行土地開發(fā)。

6.3丙方應在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方未按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____________________%。

7.2乙方未按照土地規(guī)劃許可證的要求進行土地開發(fā)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未按照本合同的約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在____________________個工作日內(nèi)采取補救措施的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出售土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔相應的責任，有助于降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權出售方，主導本合同的簽訂和履行，有利于甲方在交易中掌握主動權，確保甲方的權益不受侵害。同時，甲方通過設定嚴格的合同條款，可以最大限度地保障自己的利益，為后續(xù)的土地開發(fā)創(chuàng)造有利條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就房產(chǎn)的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)出售

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出售房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2出售房產(chǎn)的面積、結(jié)構、配套設施等詳見附件一。

1.3丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，包括但不限于貸款擔保、支付部分房款等。

二、房產(chǎn)購買費用

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買出售房產(chǎn)。

2.2房產(chǎn)購買費用總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買費用總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方應在乙方支付首期房款后，向甲方支付房產(chǎn)購買費用總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

三、房產(chǎn)交付

3.1甲方應在乙方支付首期房款后的____________________個工作日內(nèi)，將出售房產(chǎn)及相關產(chǎn)權證書交付給乙方。

3.2甲方應在房產(chǎn)交付時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與房產(chǎn)相關的文件。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務。

4.3乙方有權要求在房產(chǎn)交付后，享受房產(chǎn)的所有權益。

4.4乙方應按照本合同的約定支付房產(chǎn)購買費用。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方按照融資協(xié)議償還貸款。

5.2丙方有權在乙方違約時，根據(jù)融資協(xié)議采取相應的措施。

5.3丙方有權要求甲方配合完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付房產(chǎn)購買費用。

6.2甲方有權要求丙方按照融資協(xié)議提供相應的融資支持。

6.3甲方應按照本合同的約定交付房產(chǎn)及相關產(chǎn)權證書。

七、違約責任

7.1乙方未按照本合同的約定支付房產(chǎn)購買費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____________________%。

7.2甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)及相關產(chǎn)權證書的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買費用總額的____________________%。

7.3丙方未按照融資協(xié)議提供融資服務的，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在____________________個工作日內(nèi)采取補救措施的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未