小區(qū)房子出租商用合同范例

小區(qū)房子出租商用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的小區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為商用目的，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的小區(qū)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期間，僅將房屋作為商用目的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)自行繳納水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的小區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為商用目的，丙方提供相關(guān)配套服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的小區(qū)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限及服務(wù)期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年。

2.2丙方提供服務(wù)的期限與租賃期限一致，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。

3.2服務(wù)費(fèi)用：丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)按丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金及服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與服務(wù)

4.1乙方在租賃期間，僅將房屋作為商用目的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.4乙方不得損害房屋及其附屬設(shè)施。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照約定提供配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2丙方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)金額的__________%。

（2）丙方未能配合甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方服務(wù)內(nèi)容清單

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)、高效的服務(wù)，降低乙方的運(yùn)營(yíng)成本。

2.通過(guò)丙方的介入，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)符合約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)調(diào)整租金、解除合同等手段，能夠根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的小區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為商用目的，丙方提供相關(guān)配套服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的小區(qū)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限及服務(wù)期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年。

2.2丙方提供服務(wù)的期限與租賃期限一致，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)按丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)不受影響。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需提前通知甲方。

5.4乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租金調(diào)整權(quán)歸乙方所有。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并在租賃前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方與丙方之間的溝通，確保丙方服務(wù)與乙方需求相匹配。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的商業(yè)活動(dòng)，不得收取額外費(fèi)用。

6.4甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照約定提供配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的商業(yè)需求。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)請(qǐng)求。

7.3丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，不得損害乙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方未配合乙方與丙方之間的溝通，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)金額的__________%。

（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

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