國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓交易合同范例

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米。

1.2土地坐落位置：____________________。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。

1.4土地使用權(quán)出讓年限：____________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.2乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決。

四、合同生效及解除

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米。

1.2土地坐落位置：____________________。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。

1.4土地使用權(quán)出讓年限：____________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保方式為：____________________。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____________________年__月__日止。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地使用權(quán)出讓年限使用土地。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，直接追究乙方的法律責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓年限使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.3乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.4乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方未能履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款義務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下解除：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方，丙方作為監(jiān)管方參與交易，以確保交易安全、合規(guī)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________。

1.2房屋面積：____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房屋權(quán)屬：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，將全部交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全，確保交易按照本合同約定進(jìn)行。

3.2丙方監(jiān)管方式為：在交易資金到賬后，丙方監(jiān)管該資金直至房屋過(guò)戶手續(xù)完成。

3.3丙方監(jiān)管期限自交易資金到賬之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。

四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.3乙方有權(quán)要求丙方確保交易資金安全，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。

5.4乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，有權(quán)取得房屋的完全所有權(quán)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.4甲方如未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)管交易資金，確保交易安全。

7.2丙方在監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

8.2丙方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下解除：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）丙方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同審批文件復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________