買房合同和貸款合同范例

買房合同和貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“貸款機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.買方同意向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為：____________________元，貸款期限為：____________________年。

3.賣方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保買方向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。

4.買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方上述房產(chǎn)，賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至買方名下。

3.房產(chǎn)過戶后，買方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

二、貸款事項

1.買方同意向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為：____________________元。

2.貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款機(jī)構(gòu)實際發(fā)放貸款時的利率為準(zhǔn)。

4.買方應(yīng)按約定的還款方式按時償還貸款本息。

三、抵押事項

1.買方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保買方向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。

2.本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理抵押登記手續(xù)。

3.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，買方不得擅自處置抵押物。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。

2.賣方未按約定時間配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1.本合同一式三份，買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：貸款合同復(fù)印件

附件三：抵押登記證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.甲方希望通過丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)。

3.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并同意丙方在交易過程中提供中介服務(wù)。

4.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.乙方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購買該房產(chǎn)。

2.甲方購買房產(chǎn)的價格為：____________________元。

3.本合同簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至甲方名下。

4.房產(chǎn)過戶后，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供購房咨詢、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

3.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，但需事先通知甲方。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以核實房產(chǎn)信息。

3.丙方有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)展，向甲、乙雙方提出合理建議。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法來源證明、權(quán)屬證明等文件。

2.甲方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的服務(wù)記錄，以備日后查閱。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有隱瞞房產(chǎn)信息、提供虛假文件等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方不得在合同簽訂后擅自變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方如有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保交易雙方的利益得到保障，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加放心地購買房產(chǎn)，乙方可以更快地完成房產(chǎn)出售。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同的主體，享有主導(dǎo)權(quán)，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的利益，降低交易過程中的風(fēng)險。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

附件三：交易款項支付憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“貸款機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意向甲方申請貸款，用于購買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.乙方同意提供丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以其擁有的資產(chǎn)或權(quán)利為乙方的貸款提供擔(dān)保。

3.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.乙方同意向甲方申請貸款，貸款金額為：____________________元。

2.貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率按甲方規(guī)定執(zhí)行，具體利率以甲方實際發(fā)放貸款時的利率為準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按約定的還款方式按時償還貸款本息。

二、擔(dān)保事項

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。

2.丙方應(yīng)向甲方提供完整的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保物清單等。

3.丙方應(yīng)在擔(dān)保期間保持擔(dān)保物的完整性和有效性，不得擅自處置擔(dān)保物。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的證明文件，以確保貸款資金用于合法用途。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款條件和期限發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自處置擔(dān)保物，影響乙方的貸款權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在還款過程中向甲方提出合理的還款計劃調(diào)整申請。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供個人信用報告、收入證明等貸款申請材料。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。

3.甲方應(yīng)按照約定及時向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定使用貸款資金，或未按時償還貸款本息，構(gòu)成違約。

2.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如擅自處置擔(dān)保物，或未保持擔(dān)保物的完整性和有效性，構(gòu)成違約。

七、爭議解決

1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為借款人，主導(dǎo)合同的目的在于保障自身的貸款權(quán)益，確保貸款資金用于合法目的，并維護(hù)自身的信用記錄。乙方的主導(dǎo)地位有利于在貸款過程中保持主動，降低違約風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在乙方權(quán)益主導(dǎo)的