糾紛房購房合同范例

糾紛房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________

2.涉案房屋的建筑面積：________________

3.涉案房屋的產(chǎn)權證號：________________

4.涉案房屋的權屬情況：________________

二、房屋價格及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為：________________（大寫：________________）

2.買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款：________________

3.買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付剩余房款：________________

三、房屋交付及入住

1.賣方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)將涉案房屋交付給買方。

2.買方應在收到涉案房屋后__個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費承擔

1.涉案房屋的稅費由買方承擔。

2.買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)繳納全部稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的__%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__%。

3.雙方因任何原因解除本合同的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）涉案房屋產(chǎn)權證復印件

（二）房屋買賣合同補充協(xié)議

（三）其他相關文件

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，雙方可解除本合同：

（1）買方未按約定支付房款；

（2）賣方未按約定交付房屋；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按約定履行各自義務。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（一）涉案房屋產(chǎn)權證復印件

（二）房屋買賣合同補充協(xié)議

（三）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方，并請求丙方作為擔保方提供擔保。

3.丙方同意為買方的房屋購買行為提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的購買事宜及丙方的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________

2.涉案房屋的建筑面積：________________

3.涉案房屋的產(chǎn)權證號：________________

4.涉案房屋的權屬情況：________________

二、房屋價格及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為：________________（大寫：________________）

2.買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款：________________

3.買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付剩余房款：________________

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同的履行提供全額擔保，擔保金額為涉案房屋成交價格的100%。

2.丙方在買方未按約定支付房款的情況下，應立即代為支付，且買方對丙方的代付行為無異議。

3.丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至買方全額支付房款止。

四、甲方的權益保障

1.買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房屋，賣方不得以任何理由拒絕或延遲。

2.買方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務，丙方不得以任何理由拒絕或延遲。

3.買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方不得以任何理由拒絕或延遲。

五、乙方的違約責任

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__%。

2.賣方在房屋過戶過程中故意拖延或妨礙的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方違反本合同約定的，應賠償買方因此遭受的損失。

六、丙方的違約責任

1.丙方未按約定履行擔保義務的，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的__%。

2.丙方在擔保期間因自身原因導致買方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違反本合同約定的，應賠償買方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）涉案房屋產(chǎn)權證復印件

（二）房屋買賣合同補充協(xié)議

（三）擔保合同

（四）其他相關文件

九、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，雙方可解除本合同：

（1）買方未按約定支付房款；

（2）賣方未按約定交付房屋；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按約定履行各自義務。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。丙方的擔保責任使得甲方在賣方或丙方違約時能夠得到及時救濟，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權益，包括房屋交付、過戶手續(xù)辦理、違約責任追究等。通過明確甲乙丙三方的責任和義務，保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方，但需買方通過丙方的融資服務完成交易。

3.丙方同意為買方提供融資服務，以協(xié)助買方完成購房。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的購買事宜及丙方的融資服務達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________

2.涉案房屋的建筑面積：________________

3.涉案房屋的產(chǎn)權證號：________________

4.涉案房屋的權屬情況：________________

二、房屋價格及支付方式

1.涉案房屋的成交價格為：________________（大寫：________________）

2.買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款：________________

3.買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付剩余房款：________________

三、丙方的融資責任

1.丙方為買方提供融資額度，用于支付涉案房屋的剩余房款。

2.買方應按約定的還款計劃向丙方償還貸款，包括本金和利息。

3.丙方在買方按約定償還貸款期間，享有涉案房屋的抵押權。

四、乙方的權益保障

1.賣方保證涉案房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.賣方有權要求買方按照合同約定的時間和金額支付房款。

3.賣方有權要求丙方在融資期限內(nèi)履行融資義務，并保證買方按約定償還貸款。

五、甲方的違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的__%。

2.買方在房屋過戶過程中故意拖延或妨礙的，應承擔相應的法律責任。

3.買方違反本合同約定的，應賠償賣方因此遭受的損失。

六、丙方的違約責任

1.丙方未按約定提供融資服務的，應向買方支付違約金，違約金為融資額度的__%。

2.丙方在融資期間因自身原因導致買方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違反本合同約定的，應賠償買方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）涉案房屋產(chǎn)權證復印件

（二）房屋買賣合同補充協(xié)議

（三）融資合同

（四）其他相關文件

九、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，雙方可解除本合同：

（1）買方未按約定支付房款；

（2）賣方未按約定交付房屋；

（3）因不可抗力導致合同無法